Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons ruelle Widgies à Colfontaine
La ruelle Widgies est une voie résidentielle de 320 m, dans le centre de Colfontaine (7340). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quesnoy, est de 187 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 53 m² (62 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
136 000 €à227 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Quesnoy, 25 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La ruelle Widgies en chiffres
- Adresses
- 12 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 33
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (3)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,8 % (12e rue sur 14)
- Taille
- 165e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 0,3 km
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,2 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 160 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
La ruelle Widgies est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (55 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Maisons de la ruelle Widgies : type de bâti et prix de référence
La ruelle Widgies compte 9 bâtiments accolés sur 12 (75 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Quesnoy (136 000 € à 227 000 €), dont la médiane la dépasse de 50 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 62 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la ruelle Widgies
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Quesnoy et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue de l'Incroyable relève du quartier La Poudriere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Cul du Qu'Vau (115 000 €, par la rue du Vieux Temple). Avec 17 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la ruelle Widgies est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, la rue Ambroise Capiau, en compte 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Ambroise Capiau) à 86 m² (la rue du Général Leman) dans ces rues ; la ruelle Widgies est à 53 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après la rue Jean Jean (24) et devant la rue du Tilleul (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Dragon | 80 m | Quesnoy |
| Rue du Tilleul | 100 m | Quesnoy |
| Rue Jean-Baptiste Clément | 150 m | Quesnoy |
| Rue Charles Dieu | 210 m | Quesnoy |
| Rue de l'Incroyable | 210 m | La Poudriere · n.d. |
| Rue Ambroise Capiau | 230 m | Quesnoy |
| Rue Jean Jean | 250 m | Quesnoy |
| Rue de l'Ecole | 260 m | Quesnoy |
| Rue du Vieux Temple | 280 m | Cul du Qu'Vau · 115 000 € -30 % |
| Rue du Général Leman | 280 m | Quesnoy |
Acheter ruelle Widgies à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Quesnoy, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 136 000 € | 4 080 € | 144 000 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la ruelle Widgies
La médiane du quartier Quesnoy est passée de 95 000 € en 2015 à 165 000 € en 2023 (+74 %), quand celle de Colfontaine gagnait 30 % : le quartier a pris 44 points de plus que sa commune. La ruelle Widgies pèse 12 adresses sur les 651 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 185 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la ruelle Widgies
Combien vaut une maison ruelle Widgies à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la ruelle Widgies est son quartier, Quesnoy : 136 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 187 000 €.
Les maisons de la ruelle Widgies sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (17 %), 7 jumelés (58 %) et 3 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La ruelle Widgies est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la ruelle Widgies comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la ruelle Widgies à Colfontaine ?
La ruelle Widgies fait partie du quartier Quesnoy, à Colfontaine. Elle en est la 12e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez ruelle Widgies ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode