Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons ruelle de la Papeterie à Colfontaine
La ruelle de la Papeterie est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quesnoy, est de 187 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 78 m² (62 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
136 000 €à227 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Quesnoy, 25 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La ruelle de la Papeterie en chiffres
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 9
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 164e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 0,9 km au nord-est
Voirie
La ruelle de la Papeterie n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La ruelle de la Papeterie est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 55 % (12 % de 4 façades).
Maisons de la ruelle de la Papeterie : type de bâti et prix de référence
La ruelle de la Papeterie compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Quesnoy (136 000 € à 227 000 €), dont la médiane la dépasse de 50 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 62 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la ruelle de la Papeterie
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Quesnoy. La limite passe à 120 m : la rue Sans Coron relève du quartier Place et Trie, où la médiane 2022 est de 120 000 €, soit 27 % de moins que Quesnoy (165 000 € en 2023). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la ruelle de la Papeterie est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place Emile Zola (78 %), la moins dense la rue de la Tannerie (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (la rue Voltaire) à 118 m² (la rue du Quesnoy) dans ces rues ; la ruelle de la Papeterie est à 78 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après la rue Sans Coron (18) et devant la rue du Quesnoy (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Sans Coron | 120 m | Place et Trie · 120 000 € -27 % |
| Rue du Quesnoy | 150 m | Place et Trie · 120 000 € -27 % |
| Rue de la Paix | 190 m | Place et Trie · 120 000 € -27 % |
| Rue Louise Michel | 200 m | Place et Trie · 120 000 € -27 % |
| Rue de l'Ecole Moyenne | 200 m | Place et Trie · 120 000 € -27 % |
| Rue Voltaire | 250 m | Place et Trie · 120 000 € -27 % |
| Rue Jean-Jacques Rousseau | 270 m | Place et Trie · 120 000 € -27 % |
| Rue de la Tannerie | 270 m | Place et Trie · 120 000 € -27 % |
| Place Emile Zola | 290 m | Place et Trie · 120 000 € -27 % |
| Rue du Fief | 310 m | Place et Trie · 120 000 € -27 % |
Acheter ruelle de la Papeterie à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Quesnoy, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 136 000 € | 4 080 € | 144 000 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la ruelle de la Papeterie
La médiane du quartier Quesnoy est passée de 95 000 € en 2015 à 165 000 € en 2023 (+74 %), quand celle de Colfontaine gagnait 30 % : le quartier a pris 44 points de plus que sa commune. La ruelle de la Papeterie pèse 12 adresses sur les 651 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 185 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la ruelle de la Papeterie
Combien vaut une maison ruelle de la Papeterie à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la ruelle de la Papeterie est son quartier, Quesnoy : 136 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 187 000 €.
Les maisons de la ruelle de la Papeterie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (67 %) et 4 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
La ruelle de la Papeterie est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la ruelle de la Papeterie comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la ruelle de la Papeterie à Colfontaine ?
La ruelle de la Papeterie fait partie du quartier Quesnoy, à Colfontaine. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez ruelle de la Papeterie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode