Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue Jean Jean à Colfontaine
La rue Jean Jean est un axe de liaison locale de 250 m, dans le centre de Colfontaine (7340). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quesnoy, est de 187 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 51 m² (62 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
136 000 €à227 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Quesnoy, 25 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La rue Jean Jean en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Jean Jean traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 11 à 36 | 18 | 165 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 1 à 8 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 11 à 36 (Quesnoy), regroupe 18 des 24 adresses, soit 75 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Colfontaine, 132 560 € en 2025.
- Adresses
- 24 (13 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 35
- Longueur
- 250 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,8 % (9e rue sur 14)
- Taille
- 121e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 0,1 km
Bâti
Le quartier Quesnoy compte 55 % de 2 façades et 12 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 230 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de la rue Jean Jean : type de bâti et prix de référence
La rue Jean Jean compte 23 bâtiments accolés sur 24 (96 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Quesnoy (136 000 € à 227 000 €), dont la médiane la dépasse de 50 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 62 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jean Jean
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Quesnoy et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue Pré Bara relève du quartier La Joncquiere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Cul du Qu'Vau (115 000 €, par la rue des Frères Defuisseaux) et Monument (80 500 €, par la ruelle Gillot). Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Jean Jean est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Ambroise Capiau (71 %), la moins dense la ruelle Widgies (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Ambroise Capiau) à 83 m² (la ruelle Gillot) dans ces rues ; la rue Jean Jean est à 51 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après la rue Ambroise Capiau (34) et devant la rue Pré Bara (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jean-Baptiste Clément | 180 m | Quesnoy |
| Rue du Dragon | 200 m | Quesnoy |
| Rue Pré Bara | 240 m | La Joncquiere · n.d. |
| Rue Ambroise Capiau | 250 m | Quesnoy |
| Ruelle Widgies | 250 m | Quesnoy |
| Rue de l'Ecole | 260 m | Quesnoy |
| Rue des Frères Defuisseaux | 260 m | Cul du Qu'Vau · 115 000 € -30 % |
| Rue du Tilleul | 270 m | Quesnoy |
| Ruelle Gillot | 280 m | Monument · 80 500 € -51 % |
| Place Saint-Pierre | 280 m | La Joncquiere · n.d. |
Acheter rue Jean Jean à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Quesnoy, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 136 000 € | 4 080 € | 144 000 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jean Jean
La médiane du quartier Quesnoy est passée de 95 000 € en 2015 à 165 000 € en 2023 (+74 %), quand celle de Colfontaine gagnait 30 % : le quartier a pris 44 points de plus que sa commune. La rue Jean Jean pèse 18 adresses sur les 651 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 185 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Jean Jean
Le prix est-il le même tout au long de la rue Jean Jean ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 11 à 36 : médiane 165 000 € en 2023 ; n° 1 à 8 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Jean Jean à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jean Jean est son quartier, Quesnoy : 136 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 187 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Jean Jean sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (63 %), 8 jumelés (33 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue Jean Jean est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jean Jean comme un axe de liaison locale de 250 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Jean Jean à Colfontaine ?
La rue Jean Jean est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Colfontaine : Quesnoy (n° 11 à 36, 18 adresses), La Joncquiere (n° 1 à 8, 6 adresses).
Vous vendez rue Jean Jean ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode