Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue Ambroise Capiau à Colfontaine
La rue Ambroise Capiau est une voie résidentielle de 250 m, dans le centre de Colfontaine (7340). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quesnoy, est de 187 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 48 m² (62 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
136 000 €à227 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Quesnoy, 25 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La rue Ambroise Capiau en chiffres
- Adresses
- 34 (14 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 41
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,2 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 92e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 0,2 km
Bâti
La rue Ambroise Capiau est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 55 % (12 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 210 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de la rue Ambroise Capiau : type de bâti et prix de référence
La rue Ambroise Capiau compte 33 bâtiments accolés sur 34 (97 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Quesnoy (136 000 € à 227 000 €), dont la médiane la dépasse de 50 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 62 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Ambroise Capiau
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Quesnoy et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue de l'Egalité relève du quartier Monument, où la médiane 2023 est de 80 500 €, soit 51 % de moins que Quesnoy (165 000 € en 2023). Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Ambroise Capiau est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la ruelle Coleau (83 %), la moins dense la ruelle Widgies (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue du Dragon) à 86 m² (la rue du Général Leman) dans ces rues ; avec 48 m², la rue Ambroise Capiau est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (34), elle est 6e sur 11, après la rue du Dragon (67) et devant la ruelle Widgies (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Ecole | 30 m | Quesnoy |
| Rue de Pâturages | 130 m | Quesnoy |
| Rue de l'Egalité | 150 m | Monument · 80 500 € -51 % |
| Rue du Tilleul | 150 m | Quesnoy |
| Rue du Dragon | 160 m | Quesnoy |
| Ruelle Coleau | 180 m | Monument · 80 500 € -51 % |
| Ruelle Gillot | 190 m | Monument · 80 500 € -51 % |
| Rue Charles Dieu | 220 m | Quesnoy |
| Rue du Général Leman | 230 m | Quesnoy |
| Ruelle Widgies | 230 m | Quesnoy |
Acheter rue Ambroise Capiau à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Quesnoy, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 136 000 € | 4 080 € | 144 000 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Ambroise Capiau
La médiane du quartier Quesnoy est passée de 95 000 € en 2015 à 165 000 € en 2023 (+74 %), quand celle de Colfontaine gagnait 30 % : le quartier a pris 44 points de plus que sa commune. La rue Ambroise Capiau pèse 34 adresses sur les 651 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 185 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Ambroise Capiau
Combien vaut une maison rue Ambroise Capiau à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Ambroise Capiau est son quartier, Quesnoy : 136 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 187 000 €.
Les maisons de la rue Ambroise Capiau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (71 %), 9 jumelés (26 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue Ambroise Capiau est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Ambroise Capiau comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Ambroise Capiau à Colfontaine ?
La rue Ambroise Capiau fait partie du quartier Quesnoy, à Colfontaine. Elle en est la 8e rue sur 14 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez rue Ambroise Capiau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode