Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue de l'Ecole à Colfontaine
La rue de l'Ecole est une voie résidentielle de 350 m, dans le centre de Colfontaine (7340). Elle compte 74 adresses, numérotées de 1 à 111. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quesnoy, est de 187 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 52 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
136 000 €à227 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Quesnoy, 25 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La rue de l'Ecole en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Ecole traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 80 500 € à 165 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 111 | 60 | 165 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 1 à 31, côté impair | 14 | 80 500 € (2023, 25 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 111 (Quesnoy), regroupe 60 des 74 adresses, soit 81 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 111, 165 000 €) et le moins cher (n° 1 à 31, 80 500 €), l'écart de médiane est de 84 500 € (+105 %), et de 87 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 74 (26 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 111
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 74
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (52)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (6)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,2 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 39e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 0,2 km
Bâti
La rue de l'Ecole est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 55 % (12 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 350 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Maisons de la rue de l'Ecole : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Ecole compte 68 bâtiments accolés sur 74 (92 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Quesnoy (136 000 € à 227 000 €), dont la médiane la dépasse de 50 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 62 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Ecole
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Quesnoy et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue de l'Egalité relève du quartier Monument, où la médiane 2023 est de 80 500 €, soit 51 % de moins que Quesnoy (165 000 € en 2023). Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Ecole est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la ruelle Coleau (83 %), la moins dense la rue du Tilleul (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Ambroise Capiau) à 86 m² (la rue du Général Leman) dans ces rues ; la rue de l'Ecole est à 58 m². Par le nombre d'adresses (74), elle est 2e sur 11, après la rue de Pâturages (138) et devant la rue du Général Leman (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Ambroise Capiau | 30 m | Quesnoy |
| Rue de l'Egalité | 110 m | Monument · 80 500 € -51 % |
| Rue de Pâturages | 140 m | Quesnoy |
| Ruelle Coleau | 150 m | Monument · 80 500 € -51 % |
| Ruelle Gillot | 150 m | Monument · 80 500 € -51 % |
| Rue du Tilleul | 190 m | Quesnoy |
| Rue du Dragon | 190 m | Quesnoy |
| Rue Ferrer | 220 m | Monument · 80 500 € -51 % |
| Rue du Général Leman | 250 m | Quesnoy |
| Rue Charles Dieu | 250 m | Quesnoy |
Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Ecole » existe dans 34 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de l'Ecole à Saint-Ghislain, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Ecole à Brunehaut, à 35,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Ecole à Ittre, à 36,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Ecole à Rebecq, à 36,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Ecole à Tubize, à 39,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Ecole à Tournai, à 39,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Ecole à Braine-l'Alleud, à 45,1 km : médiane du quartier 342 500 € (+108 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Ecole à Rhode-Saint-Genèse, à 52,2 km : prix de quartier non publié
- et 26 autres communes plus éloignées
Acheter rue de l'Ecole à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Quesnoy, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 136 000 € | 4 080 € | 144 000 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Ecole
La médiane du quartier Quesnoy est passée de 95 000 € en 2015 à 165 000 € en 2023 (+74 %), quand celle de Colfontaine gagnait 30 % : le quartier a pris 44 points de plus que sa commune. La rue de l'Ecole pèse 60 adresses sur les 651 du quartier (9,2 %), où Statbel a compté 185 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de l'Ecole
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Ecole ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 111 : médiane 165 000 € en 2023 ; n° 1 à 31 impairs : médiane 80 500 € en 2023.
Combien vaut une maison rue de l'Ecole à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Ecole est son quartier, Quesnoy : 136 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 187 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de l'Ecole sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 52 mitoyens des deux côtés (70 %), 16 jumelés (22 %) et 6 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue de l'Ecole est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Ecole comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Ecole à Colfontaine ?
La rue de l'Ecole est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Colfontaine : Quesnoy (n° 2 à 111, 60 adresses), Monument (n° 1 à 31, 14 adresses).
Vous vendez rue de l'Ecole ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode