Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue du Dragon à Colfontaine
La rue du Dragon est une voie résidentielle de 480 m, dans le centre de Colfontaine (7340). Elle compte 67 adresses, numérotées de 2 à 109. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quesnoy, est de 187 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés et 26 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 52 m² (62 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
136 000 €à227 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Quesnoy, 25 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La rue du Dragon en chiffres
- Adresses
- 67 (29 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 5 à 109
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 67
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (9)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,8 % (6e rue sur 14)
- Taille
- 45e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 0,2 km
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 470 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Quesnoy.
Maisons de la rue du Dragon : type de bâti et prix de référence
La rue du Dragon compte 58 bâtiments accolés sur 67 (87 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Quesnoy (136 000 € à 227 000 €), dont la médiane la dépasse de 50 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 62 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Dragon
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Quesnoy et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue de l'Incroyable relève du quartier La Poudriere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Dragon est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue de Pâturages (80 %), la moins dense la ruelle Widgies (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Ambroise Capiau) à 86 m² (la rue du Général Leman) dans ces rues ; la rue du Dragon est à 52 m². Par le nombre d'adresses (67), elle est 5e sur 11, après la rue Jean-Baptiste Clément (69) et devant la rue de l'Incroyable (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ruelle Widgies | 80 m | Quesnoy |
| Rue du Tilleul | 80 m | Quesnoy |
| Rue Jean-Baptiste Clément | 160 m | Quesnoy |
| Rue Ambroise Capiau | 160 m | Quesnoy |
| Rue de l'Ecole | 190 m | Quesnoy |
| Rue Jean Jean | 200 m | Quesnoy |
| Rue Charles Dieu | 210 m | Quesnoy |
| Rue de Pâturages | 250 m | Quesnoy |
| Rue du Général Leman | 270 m | Quesnoy |
| Rue de l'Incroyable | 290 m | La Poudriere · n.d. |
Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Dragon » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix.
- Rue du Dragon à Rhode-Saint-Genèse, à 52,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Dragon à Mouscron, à 58,6 km : médiane du quartier 143 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue du Dragon à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Quesnoy, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 136 000 € | 4 080 € | 144 000 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Dragon
La médiane du quartier Quesnoy est passée de 95 000 € en 2015 à 165 000 € en 2023 (+74 %), quand celle de Colfontaine gagnait 30 % : le quartier a pris 44 points de plus que sa commune. La rue du Dragon pèse 67 adresses sur les 651 du quartier (9,8 %), où Statbel a compté 185 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Dragon
Combien vaut une maison rue du Dragon à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Dragon est son quartier, Quesnoy : 136 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 187 000 €.
Les maisons de la rue du Dragon sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (48 %), 26 jumelés (39 %) et 9 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue du Dragon est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Dragon comme une voie résidentielle de 480 m, en partie à sens unique, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Dragon à Colfontaine ?
La rue du Dragon fait partie du quartier Quesnoy, à Colfontaine. Elle en est la 6e rue sur 14 par le nombre d'adresses (9,8 % du quartier).
Vous vendez rue du Dragon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode