Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue de Maubeuge à Colfontaine
La rue de Maubeuge est une voie résidentielle de 1,1 km, à 0,6 km au nord-est du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 85 adresses, numérotées de 1 à 97. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quesnoy, est de 187 000 €. Le bâti y est mixte : 38 bâtiments mitoyens des deux côtés, 25 d'un seul côté et 22 isolés, pour une emprise au sol médiane de 74 m² (62 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
136 000 €à227 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Quesnoy, 25 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La rue de Maubeuge en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Maubeuge traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 80 500 € à 165 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 97 | 77 | 165 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 54 à 70, côté pair | 8 | 80 500 € (2023, 25 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 97 (Quesnoy), regroupe 77 des 85 adresses, soit 91 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 97, 165 000 €) et le moins cher (n° 54 à 70, 80 500 €), l'écart de médiane est de 84 500 € (+105 %), et de 87 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 85 (33 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 97
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 85
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (22)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 29e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 0,6 km au nord-est
Bâti
La rue de Maubeuge est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (55 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,5 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 560 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 21 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Maisons de la rue de Maubeuge : type de bâti et prix de référence
La rue de Maubeuge mêle 63 bâtiments accolés et 22 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Colfontaine, une 4 façades s'est vendue 225 000 € en médiane en 2025 (22 ventes) et une 2 ou 3 façades 125 000 € (228 ventes), soit 100 000 € d'écart (+80 %).
Dans la fourchette du quartier Quesnoy (136 000 € à 227 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 62 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Maubeuge
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Quesnoy et sa fourchette. La limite passe à 220 m : l'avenue de la Liberté relève du quartier Monument, où la médiane 2023 est de 80 500 €, soit 51 % de moins que Quesnoy (165 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Place et Trie (120 000 €, par la rue de la Tannerie). Avec 45 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Maubeuge est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de Pâturages (80 %), la moins dense la rue des Bonniers (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue Gustave Jenart) à 86 m² (la rue du Général Leman) dans ces rues ; la rue de Maubeuge est à 74 m². Par le nombre d'adresses (85), elle est 2e sur 11, après la rue de Pâturages (138) et devant la rue du Général Leman (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Général Leman | 210 m | Quesnoy |
| Avenue de la Liberté | 220 m | Monument · 80 500 € -51 % |
| Rue Charles Dieu | 240 m | Quesnoy |
| Rue Gustave Jenart | 250 m | Monument · 80 500 € -51 % |
| Route Provinciale | 300 m | Quesnoy |
| Rue de Pâturages | 320 m | Quesnoy |
| Ruelle de la Papeterie | 340 m | Quesnoy |
| Rue des Bonniers | 350 m | Quesnoy |
| Rue du Tilleul | 370 m | Quesnoy |
| Rue de la Tannerie | 390 m | Place et Trie · 120 000 € -27 % |
Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues
Une rue sur deux communes
Rue de Maubeuge est partagée avec Quaregnon (7390) : 85 adresses à Colfontaine, 71 à Quaregnon. Côté Quaregnon, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Maubeuge » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix.
- Rue de Maubeuge à Estinnes, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de Maubeuge à La Louvière, à 19,4 km : médiane du quartier 132 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Maubeuge à Binche, à 21,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de Maubeuge à Erquelinnes, à 21,8 km : médiane du quartier 130 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Maubeuge à Anderlues, à 30,2 km : médiane du quartier 152 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue de Maubeuge à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Quesnoy, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 136 000 € | 4 080 € | 144 000 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Maubeuge
La médiane du quartier Quesnoy est passée de 95 000 € en 2015 à 165 000 € en 2023 (+74 %), quand celle de Colfontaine gagnait 30 % : le quartier a pris 44 points de plus que sa commune. La rue de Maubeuge pèse 77 adresses sur les 651 du quartier (12 %), où Statbel a compté 185 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Maubeuge
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Maubeuge ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 97 : médiane 165 000 € en 2023 ; n° 54 à 70 pairs : médiane 80 500 € en 2023.
Combien vaut une maison rue de Maubeuge à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Maubeuge est son quartier, Quesnoy : 136 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 187 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Maubeuge sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 85 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (45 %), 25 jumelés (29 %) et 22 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
La rue de Maubeuge est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Maubeuge comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Maubeuge à Colfontaine ?
La rue de Maubeuge est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Colfontaine : Quesnoy (n° 1 à 97, 77 adresses), Monument (n° 54 à 70, 8 adresses).
Vous vendez rue de Maubeuge ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode