Prix des maisons par quartier · 8000 Bruges
Prix des maisons dans le quartier T Peerdje à Bruges
Dans le quartier T Peerdje, à Bruges, la moitié des maisons se vendent entre 247 000 € et 421 000 € en 2025, pour un prix médian de 303 000 €. Statbel y a relevé 28 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 289 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Bruges. C'est le 32e quartier le plus cher sur 40 à Bruges, 13 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 20 rues et 1 009 adresses, pour 2 178 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
247 000 €à421 000 €
Prix médian : 303 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 28 maisons se sont vendues dans le secteur statistique T Peerdje (code 31005F332), la moitié entre 235 000 € et 401 011 €, pour une médiane de 289 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Bruges est passée de 333 500 € en 2023 à 350 000 € en 2025 (+4,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier T Peerdje de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 320 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 206 250 € à 289 000 € (+40 %), quand celle de Bruges évoluait de +39 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 28 | 235 000 € | 289 000 € | 401 011 € |
| 2022 | 37 | 225 000 € | 302 000 € | 355 000 € |
| 2021 | 43 | 215 000 € | 275 000 € | 330 000 € |
| 2020 | 28 | 220 000 € | 262 500 € | 346 000 € |
| 2019 | 25 | 240 000 € | 270 000 € | 296 000 € |
| 2018 | 24 | 210 000 € | 250 000 € | 282 000 € |
| 2017 | 29 | 169 000 € | 231 000 € | 245 000 € |
| 2016 | 32 | 170 000 € | 199 000 € | 245 000 € |
| 2015 | 19 | 180 000 € | 239 000 € | 270 000 € |
| 2014 | 27 | 175 000 € | 195 000 € | 258 500 € |
| 2013 | 28 | 164 500 € | 206 250 € | 265 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Bruges : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier T Peerdje face à Bruges et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. T Peerdje est au 32e rang des 40 quartiers de Bruges où Statbel publie un prix (de 240 000 € à 493 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier T Peerdje | 289 000 € | 28 | |
| Bruges | 333 500 € | 1 239 | -13 % |
| Province de Flandre occidentale | 289 000 € | 11 214 | 0 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -12 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -0 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Sint-Katarina - Katelijnepoort, à 0,6 km (300 000 €). Le moins cher le plus proche est Gentweg, à 1,0 km (280 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Sint-Katarina - Katelijnepoort | 0,6 km | 300 000 € (2023, 29 ventes) | +4 % |
| Assumpta | 0,6 km | 293 125 € (2021, 20 ventes) | +1 % |
| Zevekote | 0,9 km | 338 000 € (2023, 38 ventes) | +17 % |
| Gentweg | 1,0 km | 280 000 € (2023, 35 ventes) | -3 % |
| Tire | 1,1 km | 320 000 € (2022, 16 ventes) | +11 % |
| Fortuinstraat | 1,1 km | 325 000 € (2022, 20 ventes) | +12 % |
| Kartuizerswijk | 1,1 km | 240 000 € (2023, 39 ventes) | -17 % |
| Astridpark | 1,2 km | 347 500 € (2022, 23 ventes) | +20 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier T Peerdje (289 000 € en 2023). Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier T Peerdje
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 881 bâtiments à numéro unique, 74 % touchent leurs deux voisins, 21 % un seul et 5 % sont isolés. À Bruges, Statbel relève en 2025 une médiane de 335 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 520 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 178 habitants en 2025 sur 35 hectares, la densité est de 6 200 habitants au km².
- Adresses
- 1 009
- Rues
- 20
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 74 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 21 %
- Isolés (4 façades)
- 5 %
- Emprise au sol médiane
- 80 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,7 m
- Habitants (2025)
- 2 178
- Superficie
- 35 ha
- Densité (2025)
- 6 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 20 rues du quartier T Peerdje
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Daverlostraat | 288 | 16 % |
| Generaal Lemanlaan | 178 | 4 % |
| Camiel Van den Busschestraat | 135 | 2 % |
| Gulden-Peerdenstraat | 123 | 9 % |
| Van Steenestraat | 78 | 0 % |
| Cesar Gezellestraat | 50 | 0 % |
| Evert van 't Padstraat | 46 | 2 % |
| Dhoorestraat | 39 | 3 % |
| Kriekenstraat | 39 | 13 % |
| Oliemolenstraat | 37 | 0 % |
| Hervé Stalpaertstraat | 21 | 10 % |
| Zuiderboomgaard | 18 | 11 % |
| Joseph De Smetstraat | 14 | 0 % |
| Kruisboogstraat | 11 | 25 % |
| Appelstraat | 9 | 33 % |
| Egied Strubbestraat | 8 | 13 % |
| Voorslag | 7 | |
| Pletsteen | 2 | |
| Buiten Boninvest | 1 | |
| Caroline Poppstraat | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 303 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 060 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 730 €
- Total, hors crédit
- 313 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 36 360 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 303 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (247 000 € / 303 000 € / 421 000 €). Médiane de Bruges en 2025 : 350 000 €.
Questions
Quartier T Peerdje : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier T Peerdje à Bruges ?
En 2023, Statbel a relevé 28 ventes de maisons dans le quartier T Peerdje : un quart sous 235 000 €, la moitié sous 289 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 401 011 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Bruges (+4,9 %), la fourchette va de 247 000 € à 421 000 €, pour une médiane de 303 000 €.
Le quartier T Peerdje est-il plus cher que le reste de Bruges ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 289 000 €, contre 333 500 € pour l'ensemble de Bruges (-13 %). Parmi les 40 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 32e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier T Peerdje ?
La médiane est passée de 206 250 € en 2013 à 289 000 € en 2023, soit +40 %, pendant que celle de Bruges évoluait de +39 %. Avec 29 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier T Peerdje ?
Le secteur statistique T Peerdje compte 20 rues et 1 009 adresses. Les plus grandes sont Daverlostraat (288 adresses), Generaal Lemanlaan (178 adresses), Camiel Van den Busschestraat (135 adresses), Gulden-Peerdenstraat (123 adresses), Van Steenestraat (78 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier T Peerdje sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 881 bâtiments à numéro unique, 74 % sont mitoyens des deux côtés, 21 % d'un seul côté et 5 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier T Peerdje ?
Pour la maison médiane du quartier (303 000 € en 2025), comptez 6 060 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 730 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 313 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode