Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Evert van 't Padstraat à Bruges
Evert van 't Padstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 1,8 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, T Peerdje, est de 303 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 39 des 46 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à421 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : T Peerdje, 28 ventes en 2023 (médiane 289 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Evert van 't Padstraat en chiffres
- Adresses
- 46 (17 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 63
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 46
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (7e rue sur 20)
- Taille
- 351e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,8 km au sud-est
Bâti
Evert van 't Padstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (5 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Evert van 't Padstraat : type de bâti et prix de référence
Evert van 't Padstraat compte 45 bâtiments accolés sur 46 (98 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier T Peerdje (247 000 € à 421 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Evert van 't Padstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier T Peerdje et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Blekerijstraat relève du quartier Rijkssportcentrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint-Katarina - Katelijnepoort (300 000 €, par Jan van Ruusbroecstraat). Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Evert van 't Padstraat est la plus dense des 7 rues comparées, devant Van Steenestraat (83 %) ; Kruisboogstraat ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Dhoorestraat) à 105 m² (Generaal Lemanlaan) dans ces rues ; avec 67 m², Evert van 't Padstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (46), elle est 7e sur 11, après Hadewijchstraat (50) et devant Dhoorestraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Generaal Lemanlaan | 80 m | T Peerdje |
| Cesar Gezellestraat | 100 m | T Peerdje |
| Van Steenestraat | 160 m | T Peerdje |
| Blekerijstraat | 200 m | Rijkssportcentrum · n.d. |
| Filips Wielantstraat | 220 m | Rubenslaan · n.d. |
| Kruisboogstraat | 240 m | T Peerdje |
| Dhoorestraat | 240 m | T Peerdje |
| Hadewijchstraat | 250 m | Rubenslaan · n.d. |
| Kathelijne Idestraat | 250 m | Rijkssportcentrum · n.d. |
| Jan van Ruusbroecstraat | 260 m | Sint-Katarina - Katelijnepoort · 300 000 € +4 % |
Acheter Evert van 't Padstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier T Peerdje, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Evert van 't Padstraat
La médiane du quartier T Peerdje est passée de 206 250 € en 2013 à 289 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 302 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Evert van 't Padstraat pèse 46 adresses sur les 1 009 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 320 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Evert van 't Padstraat
Combien vaut une maison Evert van 't Padstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Evert van 't Padstraat est son quartier, T Peerdje : 247 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons d'Evert van 't Padstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (85 %), 6 jumelés (13 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Evert van 't Padstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Evert van 't Padstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Evert van 't Padstraat à Bruges ?
Evert van 't Padstraat fait partie du quartier T Peerdje, à Bruges. Elle en est la 7e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Evert van 't Padstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode