Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Camiel Van den Busschestraat à Bruges
Camiel Van den Busschestraat est une voie résidentielle de 490 m, à 2,4 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 135 adresses, numérotées de 1 à 140. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, T Peerdje, est de 303 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 115 des 134 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à421 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : T Peerdje, 28 ventes en 2023 (médiane 289 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Camiel Van den Busschestraat en chiffres
- Adresses
- 135 (70 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 140, impairs 1 à 123
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 135 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (115)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (3)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 20)
- Taille
- 46e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,4 km au sud-est
Bâti
Camiel Van den Busschestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (5 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 430 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Camiel Van den Busschestraat : type de bâti et prix de référence
Camiel Van den Busschestraat compte 131 bâtiments accolés sur 134 (98 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier T Peerdje (247 000 € à 421 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Camiel Van den Busschestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier T Peerdje et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Burgemeester Albin Van Renterghemstraat relève du quartier Assumpta, où la médiane 2021 est de 293 125 €, au même niveau que T Peerdje (289 000 € en 2023). Avec 2 % de 4 façades, Camiel Van den Busschestraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Appelstraat (33 %), la moins aérée Burgemeester Albin Van Renterghemstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Burgemeester Albin Van Renterghemstraat) à 102 m² (Koning Boudewijnlaan) dans ces rues ; Camiel Van den Busschestraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (135), elle est 2e sur 11, après Daverlostraat (288) et devant Koning Boudewijnlaan (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oliemolenstraat | 100 m | T Peerdje |
| Voorslag | 100 m | T Peerdje |
| Kriekenstraat | 120 m | T Peerdje |
| Hervé Stalpaertstraat | 130 m | T Peerdje |
| Joseph De Smetstraat | 140 m | T Peerdje |
| Daverlostraat | 160 m | T Peerdje |
| Burgemeester Albin Van Renterghemstraat | 180 m | Assumpta · 293 125 € +1 % |
| Egied Strubbestraat | 180 m | T Peerdje |
| Koning Boudewijnlaan | 190 m | Assumpta · 293 125 € +1 % |
| Appelstraat | 230 m | T Peerdje |
Acheter Camiel Van den Busschestraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier T Peerdje, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Camiel Van den Busschestraat
La médiane du quartier T Peerdje est passée de 206 250 € en 2013 à 289 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 302 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Camiel Van den Busschestraat pèse 135 adresses sur les 1 009 du quartier (13 %), où Statbel a compté 320 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Camiel Van den Busschestraat
Combien vaut une maison Camiel Van den Busschestraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Camiel Van den Busschestraat est son quartier, T Peerdje : 247 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons de Camiel Van den Busschestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 134 bâtiments à numéro unique, on compte 115 mitoyens des deux côtés (86 %), 16 jumelés (12 %) et 3 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Camiel Van den Busschestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Camiel Van den Busschestraat comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Camiel Van den Busschestraat à Bruges ?
Camiel Van den Busschestraat fait partie du quartier T Peerdje, à Bruges. Elle en est la 3e rue sur 20 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Camiel Van den Busschestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode