Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Dhoorestraat à Bruges
Dhoorestraat est une voie résidentielle de 240 m, à 2,0 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, T Peerdje, est de 303 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 37 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à421 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : T Peerdje, 28 ventes en 2023 (médiane 289 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Dhoorestraat en chiffres
- Adresses
- 39 (26 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 41
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 38 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,9 % (9e rue sur 20)
- Taille
- 431e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,0 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,5 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 150 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier T Peerdje.
Maisons de Dhoorestraat : type de bâti et prix de référence
Dhoorestraat compte 36 bâtiments accolés sur 37 (97 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier T Peerdje (247 000 € à 421 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dhoorestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier T Peerdje : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 3 % de 4 façades, Dhoorestraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Appelstraat (33 %), la moins aérée Cesar Gezellestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Evert van 't Padstraat) à 105 m² (Generaal Lemanlaan) dans ces rues ; Dhoorestraat est à 69 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 6e sur 11, après Evert van 't Padstraat (46) et devant Kriekenstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Steenestraat | 90 m | T Peerdje |
| Gulden-Peerdenstraat | 100 m | T Peerdje |
| Cesar Gezellestraat | 170 m | T Peerdje |
| Kruisboogstraat | 180 m | T Peerdje |
| Appelstraat | 190 m | T Peerdje |
| Generaal Lemanlaan | 240 m | T Peerdje |
| Zuiderboomgaard | 240 m | T Peerdje |
| Evert van 't Padstraat | 240 m | T Peerdje |
| Kriekenstraat | 250 m | T Peerdje |
| Hervé Stalpaertstraat | 250 m | T Peerdje |
Acheter Dhoorestraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier T Peerdje, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dhoorestraat
La médiane du quartier T Peerdje est passée de 206 250 € en 2013 à 289 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 302 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Dhoorestraat pèse 39 adresses sur les 1 009 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 320 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dhoorestraat
Combien vaut une maison Dhoorestraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dhoorestraat est son quartier, T Peerdje : 247 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons de Dhoorestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (78 %), 7 jumelés (19 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Dhoorestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dhoorestraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Dhoorestraat à Bruges ?
Dhoorestraat fait partie du quartier T Peerdje, à Bruges. Elle en est la 9e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Dhoorestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode