Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Oliemolenstraat à Bruges
Oliemolenstraat est une voie résidentielle de 370 m, à 2,5 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, T Peerdje, est de 303 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 92 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à421 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : T Peerdje, 28 ventes en 2023 (médiane 289 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Oliemolenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Oliemolenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 289 000 € à 293 125 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 54, côté pair | 27 | 289 000 € (2023, 28 ventes) |
| N° 1 à 19, côté impair | 10 | 293 125 € (2021, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 54 (T Peerdje), regroupe 27 des 37 adresses, soit 73 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 19, 293 125 €) et le moins cher (n° 2 à 54, 289 000 €), l'écart de médiane est de 4 125 € (+1 %), et de 4 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 37 (27 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 19
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (10e rue sur 20)
- Taille
- 454e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,5 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier T Peerdje compte 74 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Maisons d'Oliemolenstraat : type de bâti et prix de référence
Oliemolenstraat compte 37 bâtiments accolés sur 37 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier T Peerdje (247 000 € à 421 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oliemolenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier T Peerdje et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Koning Boudewijnlaan relève du quartier Assumpta, où la médiane 2021 est de 293 125 €, au même niveau que T Peerdje (289 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Oliemolenstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Prins Alexanderstraat, en compte 31 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Burgemeester Albin Van Renterghemstraat) à 102 m² (Koning Boudewijnlaan) dans ces rues ; Oliemolenstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 6e sur 11, après Kriekenstraat (39) et devant Burgemeester Albin Van Renterghemstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Voorslag | 90 m | T Peerdje |
| Camiel Van den Busschestraat | 100 m | T Peerdje |
| Koning Boudewijnlaan | 110 m | Assumpta · 293 125 € +1 % |
| Burgemeester Albin Van Renterghemstraat | 170 m | Assumpta · 293 125 € +1 % |
| Prins Alexanderstraat | 190 m | Assumpta · 293 125 € +1 % |
| Joseph De Smetstraat | 200 m | T Peerdje |
| Egied Strubbestraat | 210 m | T Peerdje |
| Kriekenstraat | 210 m | T Peerdje |
| Hervé Stalpaertstraat | 220 m | T Peerdje |
| Daverlostraat | 240 m | T Peerdje |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oliemolenstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix.
- Oliemolenstraat à Zedelgem, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Oliemolenstraat à Harelbeke, à 40,2 km : médiane du quartier 235 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Oliemolenstraat à Courtrai, à 41,5 km : médiane du quartier 211 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
Acheter Oliemolenstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier T Peerdje, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oliemolenstraat
La médiane du quartier T Peerdje est passée de 206 250 € en 2013 à 289 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 302 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Oliemolenstraat pèse 27 adresses sur les 1 009 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 320 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oliemolenstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Oliemolenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 54 pairs : médiane 289 000 € en 2023 ; n° 1 à 19 impairs : médiane 293 125 € en 2021.
Combien vaut une maison Oliemolenstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oliemolenstraat est son quartier, T Peerdje : 247 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 303 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oliemolenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (62 %) et 14 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Oliemolenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oliemolenstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oliemolenstraat à Bruges ?
Oliemolenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruges : T Peerdje (n° 2 à 54, 27 adresses), Assumpta (n° 1 à 19, 10 adresses).
Vous vendez Oliemolenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode