Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Gulden-Peerdenstraat à Bruges
Gulden-Peerdenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 440 m, à 2,1 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 123 adresses, numérotées de 1 à 143. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, T Peerdje, est de 303 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 85 bâtiments mitoyens des deux côtés et 22 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à421 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : T Peerdje, 28 ventes en 2023 (médiane 289 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Gulden-Peerdenstraat en chiffres
- Adresses
- 123 (54 pairs, 69 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 143
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 118 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (85)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (10)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (4e rue sur 20)
- Taille
- 56e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,1 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier T Peerdje.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 400 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Gulden-Peerdenstraat : type de bâti et prix de référence
Gulden-Peerdenstraat compte 107 bâtiments accolés sur 117 (91 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier T Peerdje (247 000 € à 421 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gulden-Peerdenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier T Peerdje : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 9 % de 4 façades, Gulden-Peerdenstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Appelstraat (33 %), la moins aérée Joseph De Smetstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Joseph De Smetstraat) à 88 m² (Daverlostraat) dans ces rues ; Gulden-Peerdenstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (123), elle est 3e sur 11, après Camiel Van den Busschestraat (135) et devant Van Steenestraat (78).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Appelstraat | 100 m | T Peerdje |
| Dhoorestraat | 100 m | T Peerdje |
| Zuiderboomgaard | 150 m | T Peerdje |
| Kriekenstraat | 150 m | T Peerdje |
| Van Steenestraat | 170 m | T Peerdje |
| Hervé Stalpaertstraat | 180 m | T Peerdje |
| Daverlostraat | 220 m | T Peerdje |
| Cesar Gezellestraat | 240 m | T Peerdje |
| Joseph De Smetstraat | 260 m | T Peerdje |
| Camiel Van den Busschestraat | 260 m | T Peerdje |
Acheter Gulden-Peerdenstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier T Peerdje, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gulden-Peerdenstraat
La médiane du quartier T Peerdje est passée de 206 250 € en 2013 à 289 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 302 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Gulden-Peerdenstraat pèse 123 adresses sur les 1 009 du quartier (12 %), où Statbel a compté 320 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gulden-Peerdenstraat
Combien vaut une maison Gulden-Peerdenstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gulden-Peerdenstraat est son quartier, T Peerdje : 247 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons de Gulden-Peerdenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 117 bâtiments à numéro unique, on compte 85 mitoyens des deux côtés (73 %), 22 jumelés (19 %) et 10 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Gulden-Peerdenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gulden-Peerdenstraat comme une voie résidentielle de 440 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gulden-Peerdenstraat à Bruges ?
Gulden-Peerdenstraat fait partie du quartier T Peerdje, à Bruges. Elle en est la 4e rue sur 20 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Gulden-Peerdenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode