Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Van Steenestraat à Bruges
Van Steenestraat est une voie résidentielle de 300 m, à 2,0 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 78 adresses, numérotées de 3 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, T Peerdje, est de 303 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 63 des 76 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à421 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : T Peerdje, 28 ventes en 2023 (médiane 289 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Van Steenestraat en chiffres
- Adresses
- 78 (40 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 84, impairs 3 à 57
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 77 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (63)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 7,7 % (5e rue sur 20)
- Taille
- 147e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,0 km au sud-est
Bâti
Van Steenestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (5 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Van Steenestraat : type de bâti et prix de référence
Van Steenestraat compte 76 bâtiments accolés sur 76 (100 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier T Peerdje (247 000 € à 421 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Steenestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier T Peerdje et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Blekerijstraat relève du quartier Rijkssportcentrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Van Steenestraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec Cesar Gezellestraat ; la plus aérée, Appelstraat, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Evert van 't Padstraat) à 105 m² (Generaal Lemanlaan) dans ces rues ; Van Steenestraat est à 71 m². Par le nombre d'adresses (78), elle est 3e sur 11, après Gulden-Peerdenstraat (123) et devant Blekerijstraat (78).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dhoorestraat | 90 m | T Peerdje |
| Cesar Gezellestraat | 90 m | T Peerdje |
| Evert van 't Padstraat | 160 m | T Peerdje |
| Gulden-Peerdenstraat | 170 m | T Peerdje |
| Generaal Lemanlaan | 170 m | T Peerdje |
| Kruisboogstraat | 190 m | T Peerdje |
| Blekerijstraat | 240 m | Rijkssportcentrum · n.d. |
| Appelstraat | 240 m | T Peerdje |
| Filips Wielantstraat | 240 m | Rubenslaan · n.d. |
| Zuiderboomgaard | 280 m | T Peerdje |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Van Steenestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix.
- Van Steenestraat à Knokke-Heist, à 15,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Van Steenestraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier T Peerdje, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Steenestraat
La médiane du quartier T Peerdje est passée de 206 250 € en 2013 à 289 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 302 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Van Steenestraat pèse 78 adresses sur les 1 009 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 320 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Van Steenestraat
Combien vaut une maison Van Steenestraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Steenestraat est son quartier, T Peerdje : 247 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons de Van Steenestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 76 bâtiments à numéro unique, on compte 63 mitoyens des deux côtés (83 %) et 13 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Van Steenestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Steenestraat comme une voie résidentielle de 300 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Van Steenestraat à Bruges ?
Van Steenestraat fait partie du quartier T Peerdje, à Bruges. Elle en est la 5e rue sur 20 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez Van Steenestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode