Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Hervé Stalpaertstraat à Bruges
Hervé Stalpaertstraat est une voie résidentielle de 430 m, à 2,3 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, T Peerdje, est de 303 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à421 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : T Peerdje, 28 ventes en 2023 (médiane 289 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Hervé Stalpaertstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (17 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 17 à 23
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (2)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (11e rue sur 20)
- Taille
- 746e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,3 km au sud-est
Parcelles
81 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier T Peerdje compte 74 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Maisons d'Hervé Stalpaertstraat : type de bâti et prix de référence
Hervé Stalpaertstraat compte 19 bâtiments accolés sur 21 (90 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier T Peerdje (247 000 € à 421 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hervé Stalpaertstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier T Peerdje et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Gaston Roelandtsplein relève du quartier Zevekote, où la médiane 2023 est de 338 000 €, soit 17 % de plus que T Peerdje (289 000 € en 2023). Avec 10 % de 4 façades, Hervé Stalpaertstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Appelstraat (33 %), la moins aérée Oliemolenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Joseph De Smetstraat) à 130 m² (Gaston Roelandtsplein) dans ces rues ; Hervé Stalpaertstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Gaston Roelandtsplein (24) et devant Joseph De Smetstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Joseph De Smetstraat | 80 m | T Peerdje |
| Kriekenstraat | 100 m | T Peerdje |
| Camiel Van den Busschestraat | 130 m | T Peerdje |
| Egied Strubbestraat | 130 m | T Peerdje |
| Voorslag | 170 m | T Peerdje |
| Gulden-Peerdenstraat | 180 m | T Peerdje |
| Gaston Roelandtsplein | 190 m | Zevekote · 338 000 € +17 % |
| Appelstraat | 190 m | T Peerdje |
| Daverlostraat | 210 m | T Peerdje |
| Oliemolenstraat | 220 m | T Peerdje |
Acheter Hervé Stalpaertstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier T Peerdje, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hervé Stalpaertstraat
La médiane du quartier T Peerdje est passée de 206 250 € en 2013 à 289 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 302 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Hervé Stalpaertstraat pèse 21 adresses sur les 1 009 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 320 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hervé Stalpaertstraat
Combien vaut une maison Hervé Stalpaertstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hervé Stalpaertstraat est son quartier, T Peerdje : 247 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons d'Hervé Stalpaertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (43 %), 10 jumelés (48 %) et 2 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Hervé Stalpaertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hervé Stalpaertstraat comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hervé Stalpaertstraat à Bruges ?
Hervé Stalpaertstraat fait partie du quartier T Peerdje, à Bruges. Elle en est la 11e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Hervé Stalpaertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode