Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Kruisboogstraat à Bruges
Kruisboogstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 1,9 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, T Peerdje, est de 303 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 104 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à421 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : T Peerdje, 28 ventes en 2023 (médiane 289 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Kruisboogstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (10 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 5
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (2)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (14e rue sur 20)
- Taille
- 1072e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,9 km au sud-est
Parcelles
91 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Kruisboogstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (74 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kruisboogstraat : type de bâti et prix de référence
Kruisboogstraat compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier T Peerdje (247 000 € à 421 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kruisboogstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier T Peerdje et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Blekerijstraat relève du quartier Rijkssportcentrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Zevekote (338 000 €, par Gaston Roelandtsplein). Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kruisboogstraat est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, Evert van 't Padstraat, en compte 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Evert van 't Padstraat) à 130 m² (Gaston Roelandtsplein) dans ces rues ; Kruisboogstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Generaal Lemanlaan, en compte 178.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Blekerijstraat | 130 m | Rijkssportcentrum · n.d. |
| Generaal Lemanlaan | 180 m | T Peerdje |
| Dhoorestraat | 180 m | T Peerdje |
| Van Steenestraat | 190 m | T Peerdje |
| Kathelijne Idestraat | 210 m | Rijkssportcentrum · n.d. |
| Cesar Gezellestraat | 240 m | T Peerdje |
| Evert van 't Padstraat | 240 m | T Peerdje |
| Maaike Kerrebroeckstraat | 270 m | Rijkssportcentrum · n.d. |
| Gulden-Peerdenstraat | 280 m | T Peerdje |
| Gaston Roelandtsplein | 320 m | Zevekote · 338 000 € +17 % |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kruisboogstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix.
- Kruisboogstraat à Aalter, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- Kruisboogstraat à Gand, à 36,5 km : médiane du quartier 443 000 € (+53 % par rapport à celle-ci)
- Kruisboogstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 71,1 km : médiane du quartier 305 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Kruisboogstraat à Anvers, à 82,0 km : médiane du quartier 320 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Kruisboogstraat à Rotselaar, à 109,2 km : prix de quartier non publié
- Kruisboogstraat à Herentals, à 113,2 km : prix de quartier non publié
- Kruisboogstraat à Lommel, à 145,1 km : prix de quartier non publié
- Kruisboogstraat à Pelt, à 153,8 km : médiane du quartier 320 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kruisboogstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier T Peerdje, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kruisboogstraat
La médiane du quartier T Peerdje est passée de 206 250 € en 2013 à 289 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 302 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Kruisboogstraat pèse 11 adresses sur les 1 009 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 320 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kruisboogstraat
Combien vaut une maison Kruisboogstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kruisboogstraat est son quartier, T Peerdje : 247 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons de Kruisboogstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %), 2 jumelés (25 %) et 2 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Kruisboogstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kruisboogstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kruisboogstraat à Bruges ?
Kruisboogstraat fait partie du quartier T Peerdje, à Bruges. Elle en est la 14e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Kruisboogstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode