Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Daverlostraat à Bruges
Daverlostraat est une voie résidentielle de 2,1 km, à 2,3 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 288 adresses, numérotées de 1 à 403. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, T Peerdje, est de 303 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 167 bâtiments mitoyens des deux côtés et 71 d'un seul côté, pour 45 isolés, avec une emprise au sol médiane de 88 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à421 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : T Peerdje, 28 ventes en 2023 (médiane 289 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Daverlostraat en chiffres
Un prix par tronçon
Daverlostraat traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 289 000 € à 293 125 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 269, côté impair | 131 | 289 000 € (2023, 28 ventes) |
| N° 2 à 110, côté pair | 54 | pas de prix publié |
| N° 271 à 365, côté impair | 41 | 293 125 € (2021, 20 ventes) |
| N° 112 à 206, côté pair | 38 | pas de prix publié |
| N° 208 à 403 | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 269 (T Peerdje), regroupe 131 des 288 adresses, soit 45 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 271 à 365, 293 125 €) et le moins cher (n° 1 à 269, 289 000 €), l'écart de médiane est de 4 125 € (+1 %), et de 4 200 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 288 (101 pairs, 187 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 226, impairs 1 à 403
- Longueur
- 2,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 284 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (167)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (71)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (45)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 20)
- Taille
- 10e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,3 km au sud-est
Bâti
Daverlostraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (74 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,8 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Daverlostraat : type de bâti et prix de référence
Daverlostraat compte 238 bâtiments accolés sur 283 (84 %), dont 71 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 45 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier T Peerdje (247 000 € à 421 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Daverlostraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier T Peerdje et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Burgemeester Albin Van Renterghemstraat relève du quartier Assumpta, où la médiane 2021 est de 293 125 €, au même niveau que T Peerdje (289 000 € en 2023). Avec 16 % de 4 façades, Daverlostraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Appelstraat (33 %), la moins aérée Oliemolenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Burgemeester Albin Van Renterghemstraat) à 102 m² (Koning Boudewijnlaan) dans ces rues ; Daverlostraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (288), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Camiel Van den Busschestraat (135).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zuiderboomgaard | 100 m | T Peerdje |
| Kriekenstraat | 110 m | T Peerdje |
| Appelstraat | 130 m | T Peerdje |
| Burgemeester Albin Van Renterghemstraat | 150 m | Assumpta · 293 125 € +1 % |
| Camiel Van den Busschestraat | 160 m | T Peerdje |
| Hervé Stalpaertstraat | 210 m | T Peerdje |
| Gulden-Peerdenstraat | 220 m | T Peerdje |
| Oliemolenstraat | 240 m | T Peerdje |
| Voorslag | 270 m | T Peerdje |
| Koning Boudewijnlaan | 270 m | Assumpta · 293 125 € +1 % |
Acheter Daverlostraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier T Peerdje, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Daverlostraat
La médiane du quartier T Peerdje est passée de 206 250 € en 2013 à 289 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 302 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Daverlostraat pèse 131 adresses sur les 1 009 du quartier (13 %), où Statbel a compté 320 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Daverlostraat
Le prix est-il le même tout au long de Daverlostraat ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 269 impairs : médiane 289 000 € en 2023 ; n° 2 à 110 pairs : pas de prix publié ; n° 271 à 365 impairs : médiane 293 125 € en 2021 ; n° 112 à 206 pairs : pas de prix publié ; n° 208 à 403 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Daverlostraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Daverlostraat est son quartier, T Peerdje : 247 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 303 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Daverlostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 283 bâtiments à numéro unique, on compte 167 mitoyens des deux côtés (59 %), 71 jumelés (25 %) et 45 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Daverlostraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Daverlostraat comme une voie résidentielle de 2,1 km, à double sens, avec 16 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Daverlostraat à Bruges ?
Daverlostraat est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Bruges : T Peerdje (n° 1 à 269, 131 adresses), Rubenslaan (n° 2 à 110, 54 adresses), Assumpta (n° 271 à 365, 41 adresses), Daverloo (n° 112 à 206, 38 adresses), Verre Assebroek (n° 208 à 403, 24 adresses).
Vous vendez Daverlostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode