Prix des maisons par quartier · 8000 Bruges
Prix des maisons dans le quartier Assumpta à Bruges
Dans le quartier Assumpta, à Bruges, la moitié des maisons se vendent entre 277 000 € et 459 000 € en 2025, pour un prix médian de 336 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 293 125 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Bruges. C'est le 31e quartier le plus cher sur 40 à Bruges, 4 % en dessous de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 12 rues et 469 adresses, pour 1 127 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
277 000 €à459 000 €
Prix médian : 336 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Assumpta (code 31005F101), la moitié entre 241 101 € et 400 000 €, pour une médiane de 293 125 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Bruges est passée de 305 000 € en 2021 à 350 000 € en 2025 (+14,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Assumpta de 2019 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2019 et 2021, soit 37 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020 : trop peu de ventes cette année-là. De 2019 à 2021, la médiane est passée de 317 000 € à 293 125 € (-8 %), quand celle de Bruges évoluait de +11 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 20 | 241 101 € | 293 125 € | 400 000 € |
| 2019 | 17 | 248 750 € | 317 000 € | 414 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Bruges : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Assumpta face à Bruges et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Assumpta est au 31e rang des 40 quartiers de Bruges où Statbel publie un prix (de 240 000 € à 493 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Assumpta | 293 125 € | 20 | |
| Bruges | 305 000 € | 1 347 | -4 % |
| Province de Flandre occidentale | 257 750 € | 13 009 | +14 % |
| Flandre | 290 000 € | 60 962 | +1 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | +13 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Zevekote, à 0,8 km (338 000 €). Le moins cher le plus proche est T Peerdje, à 0,6 km (289 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| T Peerdje | 0,6 km | 289 000 € (2023, 28 ventes) | -1 % |
| Zevekote | 0,8 km | 338 000 € (2023, 38 ventes) | +15 % |
| Meersenstraat | 1,0 km | 337 000 € (2023, 19 ventes) | +15 % |
| Sint-Katarina - Katelijnepoort | 1,1 km | 300 000 € (2023, 29 ventes) | +2 % |
| Fortuinstraat | 1,2 km | 325 000 € (2022, 20 ventes) | +11 % |
| Tire | 1,3 km | 320 000 € (2022, 16 ventes) | +9 % |
| Gentweg | 1,6 km | 280 000 € (2023, 35 ventes) | -4 % |
| Kartuizerswijk | 1,7 km | 240 000 € (2023, 39 ventes) | -18 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Assumpta (293 125 € en 2021). Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Assumpta
Le bâti du quartier est mixte : sur 344 bâtiments à numéro unique, 19 % touchent leurs deux voisins, 46 % un seul et 35 % sont isolés. À Bruges, Statbel relève en 2025 une médiane de 335 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 520 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 127 habitants en 2025 sur 38 hectares, la densité est de 3 000 habitants au km².
- Adresses
- 469
- Rues
- 12
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 19 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 46 %
- Isolés (4 façades)
- 35 %
- Emprise au sol médiane
- 104 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 13,0 m
- Habitants (2025)
- 1 127
- Superficie
- 38 ha
- Densité (2025)
- 3 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 12 rues du quartier Assumpta
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Vooruitgangstraat | 87 | 45 % |
| Koning Boudewijnlaan | 55 | 27 % |
| Prins Alexanderstraat | 45 | 31 % |
| Prinses Paolalaan | 42 | 43 % |
| Burgemeester Albin Van Renterghemstraat | 33 | 0 % |
| Olmendreef | 24 | 96 % |
| Raboudenburgstraat | 21 | 33 % |
| Prinses Maria Christinalaan | 13 | 85 % |
| Prins Filiplaan | 12 | 42 % |
| Prinses Lilianelaan | 10 | 80 % |
| Antoon Verhulststraat | 9 | 56 % |
| Koningin Elisabethsquare | 7 | 14 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 336 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 720 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 850 €
- Total, hors crédit
- 347 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 40 320 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 336 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (277 000 € / 336 000 € / 459 000 €). Médiane de Bruges en 2025 : 350 000 €.
Questions
Quartier Assumpta : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Assumpta à Bruges ?
En 2021, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Assumpta : un quart sous 241 101 €, la moitié sous 293 125 € (médiane) et un quart au-dessus de 400 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Bruges (+14,8 %), la fourchette va de 277 000 € à 459 000 €, pour une médiane de 336 000 €.
Le quartier Assumpta est-il plus cher que le reste de Bruges ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 293 125 €, contre 305 000 € pour l'ensemble de Bruges (-4 %). Parmi les 40 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 31e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Assumpta ?
Le secteur statistique Assumpta compte 12 rues et 469 adresses. Les plus grandes sont Vooruitgangstraat (87 adresses), Koning Boudewijnlaan (55 adresses), Prins Alexanderstraat (45 adresses), Prinses Paolalaan (42 adresses), Burgemeester Albin Van Renterghemstraat (33 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Assumpta sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 344 bâtiments à numéro unique, 19 % sont mitoyens des deux côtés, 46 % d'un seul côté et 35 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Assumpta ?
Pour la maison médiane du quartier (336 000 € en 2025), comptez 6 720 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 850 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 347 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode