Prix des maisons par quartier · 9700 Audenarde
Prix des maisons dans le quartier Einddries à Audenarde
Dans le quartier Einddries, à Audenarde, la moitié des maisons se vendent entre 182 000 € et 308 000 € en 2025, pour un prix médian de 269 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 246 875 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Audenarde. C'est le 8e quartier le plus cher sur 9 à Audenarde, 13 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 18 rues et 657 adresses, pour 1 717 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
182 000 €à308 000 €
Prix médian : 269 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Einddries (code 45035A011), la moitié entre 167 500 € et 283 500 €, pour une médiane de 246 875 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Audenarde est passée de 285 000 € en 2022 à 310 000 € en 2025 (+8,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Einddries de 2013 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 7 années entre 2013 et 2022, soit 152 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2014, 2015, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2022, la médiane est passée de 150 000 € à 246 875 € (+65 %), quand celle d'Audenarde évoluait de +42 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 20 | 167 500 € | 246 875 € | 283 500 € |
| 2020 | 19 | 195 000 € | 200 000 € | 267 500 € |
| 2019 | 21 | 175 000 € | 240 000 € | 275 000 € |
| 2018 | 21 | 152 500 € | 224 500 € | 279 500 € |
| 2017 | 30 | 173 000 € | 190 000 € | 245 000 € |
| 2016 | 24 | 169 000 € | 190 000 € | 240 000 € |
| 2013 | 17 | 119 000 € | 150 000 € | 204 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Audenarde : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Einddries face à Audenarde et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Einddries est au 8e rang des 9 quartiers d'Audenarde où Statbel publie un prix (de 246 125 € à 319 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Einddries | 246 875 € | 20 | |
| Audenarde | 285 000 € | 339 | -13 % |
| Province de Flandre orientale | 305 000 € | 17 756 | -19 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -22 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -13 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Bevere-Kern, à 1,0 km (299 250 €). Le moins cher le plus proche est Tuinwijk, à 0,6 km (246 125 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Tuinwijk | 0,6 km | 246 125 € (2022, 18 ventes) | -0 % |
| Bevere-Kern | 1,0 km | 299 250 € (2022, 26 ventes) | +21 % |
| Eine - Zurkelstraat | 1,5 km | 268 000 € (2022, 19 ventes) | +9 % |
| Bevere - Huttegem | 1,6 km | 267 000 € (2022, 16 ventes) | +8 % |
| Ename-Kern | 1,9 km | 252 500 € (2022, 17 ventes) | +2 % |
| Leupegem - Schapendries | 2,4 km | 269 750 € (2022, 16 ventes) | +9 % |
| Kraneveld - Grimbergen | 2,6 km | 319 000 € (2022, 19 ventes) | +29 % |
| Nederenamestraat | 2,8 km | 287 500 € (2023, 20 ventes) | +16 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Einddries (246 875 € en 2022). Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Einddries
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 526 bâtiments à numéro unique, 77 % touchent leurs deux voisins, 17 % un seul et 6 % sont isolés. À Audenarde, Statbel relève en 2025 une médiane de 275 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 422 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 717 habitants en 2025 sur 37 hectares, la densité est de 4 700 habitants au km².
- Adresses
- 657
- Rues
- 18
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 77 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 17 %
- Isolés (4 façades)
- 6 %
- Emprise au sol médiane
- 94 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,0 m
- Habitants (2025)
- 1 717
- Superficie
- 37 ha
- Densité (2025)
- 4 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 18 rues du quartier Einddries
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Prins Leopoldstraat | 104 | 2 % |
| Dijkstraat | 70 | 5 % |
| Groenstraat | 69 | 3 % |
| Pauwel Vander Scheldenstraat | 59 | 2 % |
| Blekerijstraat | 48 | 7 % |
| Fortstraat | 43 | 39 % |
| Ijzerstraat | 40 | 0 % |
| Koningin Elisabethlaan | 38 | 0 % |
| Johanna van der Gheynststraat | 31 | 0 % |
| Elisabeth De Saedeleerstraat | 29 | 0 % |
| Gaspar Heuvickstraat | 24 | 5 % |
| Adriaan Brouwerstraat | 23 | 14 % |
| Keizer Karelstraat | 23 | 4 % |
| Gelukstede | 22 | 5 % |
| Eindrieskaai | 15 | |
| Wostine | 15 | |
| Binneneindries | 8 | 50 % |
| Loodsplein | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 269 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 380 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 610 €
- Total, hors crédit
- 279 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 32 280 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 269 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (182 000 € / 269 000 € / 308 000 €). Médiane d'Audenarde en 2025 : 310 000 €.
Questions
Quartier Einddries : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Einddries à Audenarde ?
En 2022, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Einddries : un quart sous 167 500 €, la moitié sous 246 875 € (médiane) et un quart au-dessus de 283 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Audenarde (+8,8 %), la fourchette va de 182 000 € à 308 000 €, pour une médiane de 269 000 €.
Le quartier Einddries est-il plus cher que le reste d'Audenarde ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 246 875 €, contre 285 000 € pour l'ensemble d'Audenarde (-13 %). Parmi les 9 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 8e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Einddries ?
La médiane est passée de 150 000 € en 2013 à 246 875 € en 2022, soit +65 %, pendant que celle d'Audenarde évoluait de +42 %. Avec 22 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Einddries ?
Le secteur statistique Einddries compte 18 rues et 657 adresses. Les plus grandes sont Prins Leopoldstraat (104 adresses), Dijkstraat (70 adresses), Groenstraat (69 adresses), Pauwel Vander Scheldenstraat (59 adresses), Blekerijstraat (48 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Einddries sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 526 bâtiments à numéro unique, 77 % sont mitoyens des deux côtés, 17 % d'un seul côté et 6 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Einddries ?
Pour la maison médiane du quartier (269 000 € en 2025), comptez 5 380 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 610 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 279 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode