Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
275 000 €
235 ventes · moitié entre 205 500 € et 350 000 €
Flandre orientale · Flandre · 9700
Prix des maisons à Audenarde 2025
En néerlandais : Oudenaarde
Maison médiane
310 000 €
339 ventes en 2025 · +4,4 % sur un an
235 000 €310 000 €405 000 €
Maison 4 façades médiane
422 500 €
104 ventes en 2025 · +5,6 % sur un an
315 000 €422 500 €515 000 €
En 2025, la moitié des 339 maisons vendues à Audenarde ont trouvé acquéreur entre 235 000 € et 405 000 €, pour un prix médian de 310 000 €. C'est 7 % en dessous de la médiane de la province de Flandre orientale (335 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 38 %. Pour les maisons 4 façades, 104 ventes et une médiane de 422 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
235 000 €à405 000 €
Prix médian : 310 000 €
235 000 €310 000 €405 000 €
Commune entière : 339 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Audenarde depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 225 000 € en 2015, 310 000 € en 2025 (+38 %). Maisons 4 façades : 285 000 € en 2015, 422 500 € en 2025 (+48 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 310 000 € | 339 | 422 500 € | 104 |
| 2024 | 297 000 € | 281 | 400 000 € | 74 |
| 2023 | 290 500 € | 274 | 385 000 € | 76 |
| 2022 | 285 000 € | 339 | 410 000 € | 87 |
| 2021 | 270 000 € | 326 | 399 500 € | 74 |
| 2020 | 250 000 € | 279 | 350 000 € | 69 |
| 2019 | 240 000 € | 363 | 348 000 € | 94 |
| 2018 | 237 500 € | 315 | 307 000 € | 72 |
| 2017 | 220 000 € | 303 | 320 000 € | 79 |
| 2016 | 230 000 € | 330 | 320 000 € | 80 |
| 2015 | 225 000 € | 122 | 285 000 € | 50 |
| 2014 | 195 000 € | 297 | 280 000 € | 67 |
| 2013 | 200 500 € | 239 | 288 750 € | 61 |
| 2012 | 197 000 € | 266 | 255 000 € | 57 |
| 2011 | 172 500 € | 281 | 258 000 € | 50 |
| 2010 | 165 625 € | 254 | 247 500 € | 52 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
422 500 €
104 ventes · moitié entre 315 000 € et 515 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 54 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Audenarde ?
Maisons vendues par an
330'16
303'17
315'18
363'19
279'20
326'21
339'22
274'23
281'24
339'25
339 ventes en 2025, contre 330 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (363 ventes). Premier semestre 2026 : 190 ventes, médiane 300 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+54 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Audenarde. En 2010, l'écart était de +65 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
11 576 maisons à Audenarde : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Audenarde est la maison 4 façades, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 33 % des maisons datent d'avant 1946 (32 % dans la province de Flandre orientale) et 24 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 95 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 4,3 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 71 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 73 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 87 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre orientale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Audenarde
En dix ans (2016 à 2025), 999 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Audenarde, soit 86,3 pour 1 000 maisons existantes (77,9 dans la province de Flandre orientale). En 2025, 77 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
132'16
94'17
73'18
114'19
141'20
96'21
151'22
71'23
68'24
59'25
Rénovations autorisées par an
87'16
65'17
92'18
95'19
117'20
128'21
119'22
94'23
113'24
77'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 9 quartiers avec assez de ventes
- Kraneveld - Grimbergen319 000 €19 ventes, 2022
- Bevere-Kern299 250 €26 ventes, 2022
- Nederenamestraat287 500 €20 ventes, 2023
- Ename-Kern252 500 €17 ventes, 2022
- Einddries246 875 €20 ventes, 2022
- Tuinwijk246 125 €18 ventes, 2022
Les 9 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Audenarde
Comparer
Audenarde face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Audenarde | 310 000 € | 422 500 € |
| Province de Flandre orientale | 335 000 € | 448 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Audenarde est au 38e rang sur 54 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 310 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 200 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 850 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 319 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 37 200 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Audenarde.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Audenarde.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Audenarde.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Audenarde.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (235 000 € / 310 000 € / 405 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
1 commune proche affiche une maison médiane moins chère qu'à Audenarde. La plus abordable est Kluisbergen, à 250 250 €, soit 59 750 € de moins pour 11,1 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Kluisbergen | 250 250 € | -19 % | 11,1 km |
| Brakel | 305 000 € | -2 % | 11,6 km |
| Zwalm | 325 000 € | +5 % | 7,9 km |
| Maarkedal | 357 500 € | +15 % | 6,5 km |
| Kruisem | 369 000 € | +19 % | 6,7 km |
| Gavere | 381 500 € | +23 % | 9,0 km |
| Wortegem-Petegem | 405 527 € | +31 % | 6,3 km |
| Horebeke | 460 000 € | +48 % | 5,6 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Audenarde
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Audenarde (310 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Audenarde : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Audenarde ?
Le prix médian d'une maison vendue à Audenarde en 2025 est de 310 000 € (339 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 235 000 € et un quart au-dessus de 405 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Audenarde ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Audenarde est de 422 500 € en 2025, sur 104 ventes. La moitié se sont vendues entre 315 000 € et 515 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 275 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Audenarde ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 297 000 € en 2024 à 310 000 € en 2025, soit +4,4 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 300 000 € (190 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Audenarde ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Kraneveld - Grimbergen affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (319 000 € en 2022). Le plus abordable est le quartier Tuinwijk (246 125 € en 2022).
Combien y a-t-il de maisons à Audenarde ?
Le cadastre recense 11 576 maisons à Audenarde au 1er janvier 2025 : 33 % de mitoyennes, 29 % de 3 façades et 38 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +4,3 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Audenarde ?
Pour la maison médiane (310 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 200 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 37 200 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 850 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Audenarde ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Audenarde. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Audenarde ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.