Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Prins Leopoldstraat à Audenarde
Prins Leopoldstraat est une voie résidentielle de 590 m, à 0,7 km au sud-ouest du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 104 adresses, numérotées de 2 à 112. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Einddries, est de 269 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 77 des 86 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
182 000 €à308 000 €
Prix médian : 269 000 €
Quartier retenu : Einddries, 20 ventes en 2022 (médiane 246 875 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Prins Leopoldstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Prins Leopoldstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 112 | 101 | 246 875 € (2022, 20 ventes) |
| N° 89 à 93, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 112 (Einddries), regroupe 101 des 104 adresses, soit 97 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Audenarde, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 104 (58 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 112, impairs 3 à 93
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 89 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (77)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (2)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 23e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 0,7 km au sud-ouest
Bâti
Prins Leopoldstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 77 % (6 % de 4 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 84 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 490 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Prins Leopoldstraat : type de bâti et prix de référence
Prins Leopoldstraat compte 84 bâtiments accolés sur 86 (98 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde. La médiane des 4 façades d'Audenarde (422 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Einddries (182 000 € à 308 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Prins Leopoldstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Einddries et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Parkstraat relève du quartier Gevaertdreef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 2 % de 4 façades, Prins Leopoldstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Binneneindries (50 %), la moins aérée Ijzerstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Groenstraat) à 110 m² (Fortstraat) dans ces rues ; Prins Leopoldstraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (104), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Groenstraat (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ijzerstraat | 90 m | Einddries |
| Fortstraat | 110 m | Einddries |
| Keizer Karelstraat | 150 m | Einddries |
| Groenstraat | 180 m | Einddries |
| Gaspar Heuvickstraat | 230 m | Einddries |
| Eindrieskaai | 240 m | Einddries |
| Adriaan Brouwerstraat | 240 m | Einddries |
| Binneneindries | 250 m | Einddries |
| Parkstraat | 340 m | Gevaertdreef · n.d. |
| Blekerijstraat | 350 m | Einddries |
Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Prins Leopoldstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix.
- Prins Leopoldstraat à Bruges, à 47,8 km : médiane du quartier 347 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- Prins Leopoldstraat à Zuienkerke, à 59,1 km : prix de quartier non publié
- Prins Leopoldstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 65,2 km : médiane du quartier 270 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Prins Leopoldstraat à Anvers, à 70,8 km : médiane du quartier 300 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
Acheter Prins Leopoldstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Einddries, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 182 000 € | 3 640 € | 189 800 € |
| Médiane | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Haut | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Prins Leopoldstraat
La médiane du quartier Einddries est passée de 150 000 € en 2013 à 246 875 € en 2022 (+65 %), quand celle d'Audenarde gagnait 42 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Prins Leopoldstraat pèse 101 adresses sur les 657 du quartier (15 %), où Statbel a compté 152 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Prins Leopoldstraat
Le prix est-il le même tout au long de Prins Leopoldstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 112 : médiane 246 875 € en 2022 ; n° 89 à 93 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Prins Leopoldstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Prins Leopoldstraat est son quartier, Einddries : 182 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 269 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Prins Leopoldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 86 bâtiments à numéro unique, on compte 77 mitoyens des deux côtés (90 %), 7 jumelés (8 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Prins Leopoldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Prins Leopoldstraat comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Prins Leopoldstraat à Audenarde ?
Prins Leopoldstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Audenarde : Einddries (n° 2 à 112, 101 adresses), Rode Los (n° 89 à 93, 3 adresses).
Vous vendez Prins Leopoldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode