Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Keizer Karelstraat à Audenarde
Keizer Karelstraat est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 0,8 km au sud-ouest du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Einddries, est de 269 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 23 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
182 000 €à308 000 €
Prix médian : 269 000 €
Quartier retenu : Einddries, 20 ventes en 2022 (médiane 246 875 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Keizer Karelstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (7 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 31
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (12e rue sur 18)
- Taille
- 186e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 0,8 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Einddries.
Maisons de Keizer Karelstraat : type de bâti et prix de référence
Keizer Karelstraat compte 22 bâtiments accolés sur 23 (96 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde. La médiane des 4 façades d'Audenarde (422 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Einddries (182 000 € à 308 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Keizer Karelstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Einddries et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Parkstraat relève du quartier Gevaertdreef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, Keizer Karelstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Fortstraat (39 %), la moins aérée Ijzerstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Groenstraat) à 110 m² (Fortstraat) dans ces rues ; Keizer Karelstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Gaspar Heuvickstraat (24) et devant Adriaan Brouwerstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gaspar Heuvickstraat | 100 m | Einddries |
| Adriaan Brouwerstraat | 110 m | Einddries |
| Prins Leopoldstraat | 150 m | Einddries |
| Ijzerstraat | 210 m | Einddries |
| Parkstraat | 250 m | Gevaertdreef · n.d. |
| Simon De Paepestraat | 250 m | Gevaertdreef · n.d. |
| Fortstraat | 260 m | Einddries |
| Eindrieskaai | 260 m | Einddries |
| Groenstraat | 310 m | Einddries |
| Bekstraat | 340 m | Gevaertdreef · n.d. |
Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Keizer Karelstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix.
- Keizer Karelstraat à Gand, à 24,2 km : médiane du quartier 498 500 € (+102 % par rapport à celle-ci)
- Keizer Karelstraat à Roulers, à 34,1 km : médiane du quartier 235 850 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Keizer Karelstraat à Menin, à 36,4 km : prix de quartier non publié
- Keizer Karelstraat à Bruges, à 49,5 km : médiane du quartier 393 875 € (+60 % par rapport à celle-ci)
- Keizer Karelstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 62,6 km : médiane du quartier 418 500 € (+70 % par rapport à celle-ci)
- Keizer Karelstraat à Lommel, à 127,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Keizer Karelstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Einddries, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 182 000 € | 3 640 € | 189 800 € |
| Médiane | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Haut | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Keizer Karelstraat
La médiane du quartier Einddries est passée de 150 000 € en 2013 à 246 875 € en 2022 (+65 %), quand celle d'Audenarde gagnait 42 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Keizer Karelstraat pèse 23 adresses sur les 657 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 152 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Keizer Karelstraat
Combien vaut une maison Keizer Karelstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Keizer Karelstraat est son quartier, Einddries : 182 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 269 000 €.
Les maisons de Keizer Karelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (78 %), 4 jumelés (17 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Keizer Karelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Keizer Karelstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Keizer Karelstraat à Audenarde ?
Keizer Karelstraat fait partie du quartier Einddries, à Audenarde. Elle en est la 12e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Keizer Karelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode