Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Dijkstraat à Audenarde
Dijkstraat est une voie résidentielle de 710 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Einddries, est de 269 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 51 des 65 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
182 000 €à308 000 €
Prix médian : 269 000 €
Quartier retenu : Einddries, 20 ventes en 2022 (médiane 246 875 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Dijkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Dijkstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 85, côté impair | 42 | 246 875 € (2022, 20 ventes) |
| N° 2 à 68, côté pair | 28 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 85 (Einddries), regroupe 42 des 70 adresses, soit 60 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Audenarde, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 70 (28 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 85
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 67 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (51)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (3)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,4 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 52e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 1,0 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 630 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Einddries.
Maisons de Dijkstraat : type de bâti et prix de référence
Dijkstraat compte 62 bâtiments accolés sur 65 (95 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde. La médiane des 4 façades d'Audenarde (422 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Einddries (182 000 € à 308 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dijkstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Einddries et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Hofstraat relève du quartier Gevaertdreef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Dijkstraat est 4e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Johanna van der Gheynststraat (95 %), la moins dense Pauwel Vander Scheldenstraat (77 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Johanna van der Gheynststraat) à 115 m² (Pauwel Vander Scheldenstraat) dans ces rues ; Dijkstraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 3e sur 11, après Stationsstraat (75) et devant Groenstraat (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hofstraat | 110 m | Gevaertdreef · n.d. |
| Gevaertsdreef | 150 m | Gevaertdreef · n.d. |
| Johanna van der Gheynststraat | 150 m | Einddries |
| Blekerijstraat | 180 m | Einddries |
| Jacob Lacopsstraat | 190 m | Gevaertdreef · n.d. |
| Gobelinstraat | 230 m | Gevaertdreef · n.d. |
| Pauwel Vander Scheldenstraat | 240 m | Einddries |
| Devosstraat | 260 m | Gevaertdreef · n.d. |
| Groenstraat | 290 m | Einddries |
| Stationsstraat | 320 m | Gevaertdreef · n.d. |
Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dijkstraat » existe dans 45 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Dijkstraat à Kruisem, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Dijkstraat à Alost, à 33,6 km : prix de quartier non publié
- Dijkstraat à Zele, à 38,8 km : médiane du quartier 377 400 € (+53 % par rapport à celle-ci)
- Dijkstraat à Lokeren, à 40,0 km : prix de quartier non publié
- Dijkstraat à Termonde, à 40,3 km : prix de quartier non publié
- Dijkstraat à Assenede, à 43,7 km : médiane du quartier 235 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Dijkstraat à Maldegem, à 45,4 km : prix de quartier non publié
- Dijkstraat à Buggenhout, à 46,3 km : prix de quartier non publié
- et 37 autres communes plus éloignées
Acheter Dijkstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Einddries, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 182 000 € | 3 640 € | 189 800 € |
| Médiane | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Haut | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dijkstraat
La médiane du quartier Einddries est passée de 150 000 € en 2013 à 246 875 € en 2022 (+65 %), quand celle d'Audenarde gagnait 42 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Dijkstraat pèse 42 adresses sur les 657 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 152 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dijkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Dijkstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 85 impairs : médiane 246 875 € en 2022 ; n° 2 à 68 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Dijkstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dijkstraat est son quartier, Einddries : 182 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 269 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Dijkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 51 mitoyens des deux côtés (78 %), 11 jumelés (17 %) et 3 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Dijkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dijkstraat comme une voie résidentielle de 710 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dijkstraat à Audenarde ?
Dijkstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Audenarde : Einddries (n° 1 à 85, 42 adresses), Gevaertdreef (n° 2 à 68, 28 adresses).
Vous vendez Dijkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode