Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Gelukstede à Audenarde
Gelukstede est une voie résidentielle de 250 m, à 0,8 km à l'ouest du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Einddries, est de 269 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 112 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
182 000 €à308 000 €
Prix médian : 269 000 €
Quartier retenu : Einddries, 20 ventes en 2022 (médiane 246 875 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Gelukstede en chiffres
Un prix par tronçon
Gelukstede traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 31, côté impair | 16 | 246 875 € (2022, 20 ventes) |
| N° 2 à 16, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 31 (Einddries), regroupe 16 des 22 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Audenarde, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 22 (6 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 31
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 21 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 18)
- Taille
- 195e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 0,8 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Einddries. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Gelukstede : type de bâti et prix de référence
Gelukstede compte 18 bâtiments accolés sur 19 (95 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde. La médiane des 4 façades d'Audenarde (422 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Einddries (182 000 € à 308 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gelukstede
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Einddries et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Sint-Lucasstraat relève du quartier Ter Eecken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gelukstede est 3e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Johanna van der Gheynststraat (95 %), la moins dense Koningin Elisabethlaan (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Johanna van der Gheynststraat) à 115 m² (Koningin Elisabethlaan) dans ces rues ; Gelukstede est à 112 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Elisabeth De Saedeleerstraat (29) et devant Ter Eecken (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Lucasstraat | 90 m | Ter Eecken · n.d. |
| Koningin Elisabethlaan | 100 m | Einddries |
| Elisabeth De Saedeleerstraat | 120 m | Einddries |
| Riethof | 170 m | Ter Eecken · n.d. |
| Wostine | 180 m | Einddries |
| Sint-Jozefsplein | 230 m | Ter Eecken · n.d. |
| Ter Eecken | 240 m | Ter Eecken · n.d. |
| Pauwel Vander Scheldenstraat | 270 m | Einddries |
| Blekerijstraat | 280 m | Einddries |
| Johanna van der Gheynststraat | 300 m | Einddries |
Acheter Gelukstede à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Einddries, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 182 000 € | 3 640 € | 189 800 € |
| Médiane | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Haut | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gelukstede
La médiane du quartier Einddries est passée de 150 000 € en 2013 à 246 875 € en 2022 (+65 %), quand celle d'Audenarde gagnait 42 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Gelukstede pèse 16 adresses sur les 657 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 152 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gelukstede
Le prix est-il le même tout au long de Gelukstede ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 31 impairs : médiane 246 875 € en 2022 ; n° 2 à 16 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gelukstede à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gelukstede est son quartier, Einddries : 182 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 269 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gelukstede sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (79 %), 3 jumelés (16 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Gelukstede est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gelukstede comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Gelukstede à Audenarde ?
Gelukstede est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Audenarde : Einddries (n° 1 à 31, 16 adresses), Ter Eecken (n° 2 à 16, 6 adresses).
Vous vendez Gelukstede ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode