Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Ijzerstraat à Audenarde
Ijzerstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 0,8 km au sud-ouest du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Einddries, est de 269 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 33 des 40 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
182 000 €à308 000 €
Prix médian : 269 000 €
Quartier retenu : Einddries, 20 ventes en 2022 (médiane 246 875 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Ijzerstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (16 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 43
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 6,1 % (7e rue sur 18)
- Taille
- 109e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 0,8 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Einddries.
Maisons d'Ijzerstraat : type de bâti et prix de référence
Ijzerstraat compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Einddries (182 000 € à 308 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ijzerstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Einddries et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Hofstraat relève du quartier Gevaertdreef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Ijzerstraat est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Binneneindries, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Groenstraat) à 110 m² (Fortstraat) dans ces rues ; Ijzerstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 5e sur 11, après Fortstraat (43) et devant Gaspar Heuvickstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fortstraat | 90 m | Einddries |
| Prins Leopoldstraat | 90 m | Einddries |
| Groenstraat | 100 m | Einddries |
| Keizer Karelstraat | 210 m | Einddries |
| Gaspar Heuvickstraat | 250 m | Einddries |
| Binneneindries | 250 m | Einddries |
| Blekerijstraat | 270 m | Einddries |
| Adriaan Brouwerstraat | 270 m | Einddries |
| Hofstraat | 290 m | Gevaertdreef · n.d. |
| Wostine | 320 m | Einddries |
Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ijzerstraat » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ijzerstraat à Aalter, à 29,3 km : médiane du quartier 416 500 € (+69 % par rapport à celle-ci)
- Ijzerstraat à Roulers, à 35,0 km : prix de quartier non publié
- Ijzerstraat à Menin, à 35,9 km : prix de quartier non publié
- Ijzerstraat à Eeklo, à 37,6 km : médiane du quartier 245 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Ijzerstraat à Torhout, à 42,7 km : prix de quartier non publié
- Ijzerstraat à Hoeilaart, à 61,0 km : prix de quartier non publié
- Ijzerstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 62,2 km : prix de quartier non publié
- Ijzerstraat à Ostende, à 64,8 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter Ijzerstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Einddries, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 182 000 € | 3 640 € | 189 800 € |
| Médiane | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Haut | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ijzerstraat
La médiane du quartier Einddries est passée de 150 000 € en 2013 à 246 875 € en 2022 (+65 %), quand celle d'Audenarde gagnait 42 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Ijzerstraat pèse 40 adresses sur les 657 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 152 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ijzerstraat
Combien vaut une maison Ijzerstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ijzerstraat est son quartier, Einddries : 182 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 269 000 €.
Les maisons d'Ijzerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (83 %) et 7 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Ijzerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ijzerstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Ijzerstraat à Audenarde ?
Ijzerstraat fait partie du quartier Einddries, à Audenarde. Elle en est la 7e rue sur 18 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Ijzerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode