Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Elisabeth De Saedeleerstraat à Audenarde
Elisabeth De Saedeleerstraat est une zone de rencontre sans issue de 170 m, à 0,8 km à l'ouest du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Einddries, est de 269 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
182 000 €à308 000 €
Prix médian : 269 000 €
Quartier retenu : Einddries, 20 ventes en 2022 (médiane 246 875 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Elisabeth De Saedeleerstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (14 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 29
- Longueur
- 170 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (10e rue sur 18)
- Taille
- 155e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 0,8 km à l'ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Einddries.
Maisons d'Elisabeth De Saedeleerstraat : type de bâti et prix de référence
Elisabeth De Saedeleerstraat compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Einddries (182 000 € à 308 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Elisabeth De Saedeleerstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Einddries et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Sint-Lucasstraat relève du quartier Ter Eecken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Elisabeth De Saedeleerstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Johanna van der Gheynststraat (95 %), la moins dense Koningin Elisabethlaan (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Johanna van der Gheynststraat) à 115 m² (Koningin Elisabethlaan) dans ces rues ; Elisabeth De Saedeleerstraat est à 63 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après Johanna van der Gheynststraat (31) et devant Gelukstede (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koningin Elisabethlaan | 90 m | Einddries |
| Wostine | 120 m | Einddries |
| Gelukstede | 120 m | Einddries |
| Blekerijstraat | 160 m | Einddries |
| Sint-Lucasstraat | 190 m | Ter Eecken · n.d. |
| Sint-Jozefsplein | 210 m | Ter Eecken · n.d. |
| Johanna van der Gheynststraat | 230 m | Einddries |
| Pauwel Vander Scheldenstraat | 240 m | Einddries |
| Groenstraat | 250 m | Einddries |
| Riethof | 290 m | Ter Eecken · n.d. |
Acheter Elisabeth De Saedeleerstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Einddries, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 182 000 € | 3 640 € | 189 800 € |
| Médiane | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Haut | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Elisabeth De Saedeleerstraat
La médiane du quartier Einddries est passée de 150 000 € en 2013 à 246 875 € en 2022 (+65 %), quand celle d'Audenarde gagnait 42 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Elisabeth De Saedeleerstraat pèse 29 adresses sur les 657 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 152 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Elisabeth De Saedeleerstraat
Combien vaut une maison Elisabeth De Saedeleerstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elisabeth De Saedeleerstraat est son quartier, Einddries : 182 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 269 000 €.
Les maisons d'Elisabeth De Saedeleerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (79 %) et 6 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Elisabeth De Saedeleerstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elisabeth De Saedeleerstraat comme une zone de rencontre de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Elisabeth De Saedeleerstraat à Audenarde ?
Elisabeth De Saedeleerstraat fait partie du quartier Einddries, à Audenarde. Elle en est la 10e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Elisabeth De Saedeleerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode