Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Eindrieskaai à Audenarde
Eindrieskaai est un axe de liaison locale de 890 m, à 0,6 km au sud du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 15 adresses, numérotées de 3 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Einddries, est de 269 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
182 000 €à308 000 €
Prix médian : 269 000 €
Quartier retenu : Einddries, 20 ventes en 2022 (médiane 246 875 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Eindrieskaai en chiffres
Un prix par tronçon
Eindrieskaai traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 11 | 8 | 246 875 € (2022, 20 ventes) |
| N° 14 à 26 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 11 (Einddries), regroupe 8 des 15 adresses, soit 53 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Audenarde, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 15 (8 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 3 à 17
- Longueur
- 890 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Entre numéros voisins
- 34,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,2 % (16e rue sur 18)
- Taille
- 248e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 0,6 km au sud
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 34,7 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 620 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 72 % de sa longueur. Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Kaai » : quai en néerlandais.
Maisons d'Eindrieskaai : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Eindrieskaai n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 34,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 422 500 € en médiane en 2025 (104 ventes) à Audenarde.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Einddries (182 000 € à 308 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Le quartier compte toutefois 94 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Eindrieskaai se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eindrieskaai
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Einddries et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Sint-Jozefsplein relève du quartier Ter Eecken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Sint-Jozefsplein (16) et devant Wostine (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prins Leopoldstraat | 240 m | Einddries |
| Keizer Karelstraat | 260 m | Einddries |
| Fortstraat | 300 m | Einddries |
| Binneneindries | 320 m | Einddries |
| Ijzerstraat | 330 m | Einddries |
| Gaspar Heuvickstraat | 370 m | Einddries |
| Adriaan Brouwerstraat | 370 m | Einddries |
| Groenstraat | 400 m | Einddries |
| Sint-Jozefsplein | 500 m | Ter Eecken · n.d. |
| Wostine | 510 m | Einddries |
Acheter Eindrieskaai à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Einddries, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 182 000 € | 3 640 € | 189 800 € |
| Médiane | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Haut | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eindrieskaai
La médiane du quartier Einddries est passée de 150 000 € en 2013 à 246 875 € en 2022 (+65 %), quand celle d'Audenarde gagnait 42 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Eindrieskaai pèse 8 adresses sur les 657 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 152 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eindrieskaai
Le prix est-il le même tout au long d'Eindrieskaai ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 11 : médiane 246 875 € en 2022 ; n° 14 à 26 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Eindrieskaai à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eindrieskaai est son quartier, Einddries : 182 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 269 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Eindrieskaai est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eindrieskaai comme un axe de liaison locale de 890 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Eindrieskaai à Audenarde ?
Eindrieskaai est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Audenarde : Einddries (n° 3 à 11, 8 adresses), Rode Los (n° 14 à 26, 7 adresses).
Vous vendez Eindrieskaai ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode