Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Groenstraat à Audenarde
Groenstraat est une voie résidentielle de 440 m, à 0,8 km au sud-ouest du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 69 adresses, numérotées de 1 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Einddries, est de 269 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 53 des 67 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
182 000 €à308 000 €
Prix médian : 269 000 €
Quartier retenu : Einddries, 20 ventes en 2022 (médiane 246 875 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Groenstraat en chiffres
- Adresses
- 69 (25 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 89
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 69 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (53)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 18)
- Taille
- 53e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 0,8 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 400 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Einddries.
Maisons de Groenstraat : type de bâti et prix de référence
Groenstraat compte 65 bâtiments accolés sur 67 (97 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde. La médiane des 4 façades d'Audenarde (422 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Einddries (182 000 € à 308 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Groenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Einddries et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Hofstraat relève du quartier Gevaertdreef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 3 % de 4 façades, Groenstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Binneneindries (50 %), la moins aérée Elisabeth De Saedeleerstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Elisabeth De Saedeleerstraat) à 110 m² (Fortstraat) dans ces rues ; Groenstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (69), elle est 3e sur 11, après Dijkstraat (70) et devant Blekerijstraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ijzerstraat | 100 m | Einddries |
| Fortstraat | 110 m | Einddries |
| Blekerijstraat | 170 m | Einddries |
| Prins Leopoldstraat | 180 m | Einddries |
| Binneneindries | 230 m | Einddries |
| Wostine | 240 m | Einddries |
| Elisabeth De Saedeleerstraat | 250 m | Einddries |
| Hofstraat | 260 m | Gevaertdreef · n.d. |
| Dijkstraat | 290 m | Einddries |
| Keizer Karelstraat | 310 m | Einddries |
Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Groenstraat » existe dans 140 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Groenstraat à Maarkedal, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Wortegem-Petegem, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Kruisem, à 6,6 km : médiane du quartier 240 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Groenstraat à Horebeke, à 7,4 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Zwalm, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Brakel, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Gavere, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Nazareth-De Pinte, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- et 132 autres communes plus éloignées
Acheter Groenstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Einddries, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 182 000 € | 3 640 € | 189 800 € |
| Médiane | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Haut | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groenstraat
La médiane du quartier Einddries est passée de 150 000 € en 2013 à 246 875 € en 2022 (+65 %), quand celle d'Audenarde gagnait 42 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Groenstraat pèse 69 adresses sur les 657 du quartier (11 %), où Statbel a compté 152 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Groenstraat
Combien vaut une maison Groenstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groenstraat est son quartier, Einddries : 182 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 269 000 €.
Les maisons de Groenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 53 mitoyens des deux côtés (79 %), 12 jumelés (18 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Groenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groenstraat comme une voie résidentielle de 440 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Groenstraat à Audenarde ?
Groenstraat fait partie du quartier Einddries, à Audenarde. Elle en est la 3e rue sur 18 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Groenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode