Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Gaspar Heuvickstraat à Audenarde
Gaspar Heuvickstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 0,9 km au sud-ouest du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Einddries, est de 269 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
182 000 €à308 000 €
Prix médian : 269 000 €
Quartier retenu : Einddries, 20 ventes en 2022 (médiane 246 875 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Gaspar Heuvickstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Gaspar Heuvickstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 22 à 37 | 15 | 246 875 € (2022, 20 ventes) |
| N° 1 à 19, côté impair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 22 à 37 (Einddries), regroupe 15 des 24 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Audenarde, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 24 (8 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 36, impairs 1 à 37
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,3 % (11e rue sur 18)
- Taille
- 180e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 0,9 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 210 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Einddries.
Maisons de Gaspar Heuvickstraat : type de bâti et prix de référence
Gaspar Heuvickstraat compte 20 bâtiments accolés sur 21 (95 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde. La médiane des 4 façades d'Audenarde (422 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Einddries (182 000 € à 308 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gaspar Heuvickstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Einddries et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Parkstraat relève du quartier Gevaertdreef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gaspar Heuvickstraat est la moins dense des 5 rues comparées, à égalité avec Adriaan Brouwerstraat ; la plus dense, Prins Leopoldstraat, en compte 90 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Ijzerstraat) à 103 m² (Prins Leopoldstraat) dans ces rues ; Gaspar Heuvickstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 4e sur 11, après Parkstraat (32) et devant Adriaan Brouwerstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Adriaan Brouwerstraat | 20 m | Einddries |
| Keizer Karelstraat | 100 m | Einddries |
| Parkstraat | 140 m | Gevaertdreef · n.d. |
| Simon De Paepestraat | 150 m | Gevaertdreef · n.d. |
| Prins Leopoldstraat | 230 m | Einddries |
| Bekstraat | 240 m | Gevaertdreef · n.d. |
| Ijzerstraat | 250 m | Einddries |
| Marlboroughlaan | 260 m | Gevaertdreef · n.d. |
| Coburgstraat | 270 m | Pamele · n.d. |
| Arrasstraat | 300 m | Pamele · n.d. |
Acheter Gaspar Heuvickstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Einddries, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 182 000 € | 3 640 € | 189 800 € |
| Médiane | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Haut | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gaspar Heuvickstraat
La médiane du quartier Einddries est passée de 150 000 € en 2013 à 246 875 € en 2022 (+65 %), quand celle d'Audenarde gagnait 42 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Gaspar Heuvickstraat pèse 15 adresses sur les 657 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 152 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gaspar Heuvickstraat
Le prix est-il le même tout au long de Gaspar Heuvickstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 22 à 37 : médiane 246 875 € en 2022 ; n° 1 à 19 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gaspar Heuvickstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gaspar Heuvickstraat est son quartier, Einddries : 182 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 269 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gaspar Heuvickstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (71 %), 5 jumelés (24 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Gaspar Heuvickstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gaspar Heuvickstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Gaspar Heuvickstraat à Audenarde ?
Gaspar Heuvickstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Audenarde : Einddries (n° 22 à 37, 15 adresses), Gevaertdreef (n° 1 à 19, 9 adresses).
Vous vendez Gaspar Heuvickstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode