Prix des maisons Koningin Elisabethlaan à Audenarde

Koningin Elisabethlaan compte 35 bâtiments accolés sur 35 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Einddries (182 000 € à 308 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Einddries et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Sint-Lucasstraat relève du quartier Ter Eecken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Koningin Elisabethlaan est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, Johanna van der Gheynststraat, en compte 95 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Johanna van der Gheynststraat) à 115 m² (Pauwel Vander Scheldenstraat) dans ces rues ; Koningin Elisabethlaan est à 115 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après Blekerijstraat (48) et devant Johanna van der Gheynststraat (31).

Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Koningin Elisabethlaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Koningin Elisabethlaan à Nazareth-De Pinte, à 15,3 km : médiane du quartier 418 000 € (+69 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Elisabethlaan à Merelbeke-Melle, à 21,1 km : médiane du quartier 356 500 € (+44 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Elisabethlaan à Gand, à 22,0 km : médiane du quartier 590 000 € (+139 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Elisabethlaan à Courtrai, à 24,4 km : médiane du quartier 238 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Elisabethlaan à Izegem, à 27,4 km : médiane du quartier 233 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Elisabethlaan à Lochristi, à 31,8 km : médiane du quartier 350 000 € (+42 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Elisabethlaan à Hal, à 46,7 km : médiane du quartier 337 500 € (+37 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Elisabethlaan à Bruges, à 48,9 km : médiane du quartier 323 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Einddries, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Einddries est passée de 150 000 € en 2013 à 246 875 € en 2022 (+65 %), quand celle d'Audenarde gagnait 42 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Koningin Elisabethlaan pèse 38 adresses sur les 657 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 152 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.