Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Adriaan Brouwerstraat à Audenarde
Adriaan Brouwerstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 0,9 km au sud-ouest du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Einddries, est de 269 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 1 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
182 000 €à308 000 €
Prix médian : 269 000 €
Quartier retenu : Einddries, 20 ventes en 2022 (médiane 246 875 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Adriaan Brouwerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Adriaan Brouwerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 22, côté pair | 12 | 246 875 € (2022, 20 ventes) |
| N° 1 à 13, côté impair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 22 (Einddries), regroupe 12 des 23 adresses, soit 52 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Audenarde, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 13
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (1)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (13e rue sur 18)
- Taille
- 188e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 0,9 km au sud-ouest
Bâti
Adriaan Brouwerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (77 % de 2 façades). 4 bâtiments sur 11 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Adriaan Brouwerstraat : type de bâti et prix de référence
Adriaan Brouwerstraat compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde. La médiane des 4 façades d'Audenarde (422 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Einddries (182 000 € à 308 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Adriaan Brouwerstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Einddries et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Simon De Paepestraat relève du quartier Gevaertdreef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Adriaan Brouwerstraat est la moins dense des 5 rues comparées, à égalité avec Gaspar Heuvickstraat ; la plus dense, Prins Leopoldstraat, en compte 90 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Ijzerstraat) à 103 m² (Prins Leopoldstraat) dans ces rues ; Adriaan Brouwerstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après Gaspar Heuvickstraat (24) et devant Keizer Karelstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gaspar Heuvickstraat | 20 m | Einddries |
| Keizer Karelstraat | 110 m | Einddries |
| Simon De Paepestraat | 140 m | Gevaertdreef · n.d. |
| Parkstraat | 150 m | Gevaertdreef · n.d. |
| Bekstraat | 230 m | Gevaertdreef · n.d. |
| Marlboroughlaan | 240 m | Gevaertdreef · n.d. |
| Prins Leopoldstraat | 240 m | Einddries |
| Coburgstraat | 250 m | Pamele · n.d. |
| Ijzerstraat | 270 m | Einddries |
| Arrasstraat | 280 m | Pamele · n.d. |
Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Adriaan Brouwerstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix.
- Adriaan Brouwerstraat à Oostkamp, à 41,9 km : médiane du quartier 310 009 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Adriaan Brouwerstraat à Anvers, à 69,9 km : prix de quartier non publié
- Adriaan Brouwerstraat à Schoten, à 75,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Adriaan Brouwerstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Einddries, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 182 000 € | 3 640 € | 189 800 € |
| Médiane | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Haut | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Adriaan Brouwerstraat
La médiane du quartier Einddries est passée de 150 000 € en 2013 à 246 875 € en 2022 (+65 %), quand celle d'Audenarde gagnait 42 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Adriaan Brouwerstraat pèse 12 adresses sur les 657 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 152 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Adriaan Brouwerstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Adriaan Brouwerstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 22 pairs : médiane 246 875 € en 2022 ; n° 1 à 13 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Adriaan Brouwerstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Adriaan Brouwerstraat est son quartier, Einddries : 182 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 269 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Adriaan Brouwerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (71 %), 1 jumelé (14 %) et 1 isolé (14 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Adriaan Brouwerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Adriaan Brouwerstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Adriaan Brouwerstraat à Audenarde ?
Adriaan Brouwerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Audenarde : Einddries (n° 2 à 22, 12 adresses), Gevaertdreef (n° 1 à 13, 11 adresses).
Vous vendez Adriaan Brouwerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode