Prix des maisons par rue · 4432 Ans
Prix des maisons rue de Loncin à Ans
La rue de Loncin est une voie résidentielle de 740 m, à 0,8 km à l'ouest du centre d'Ans (4432). Elle compte 75 adresses, numérotées de 2 à 187. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Alleur - Haut, est de 260 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés et 34 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 72 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
233 000 €à294 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Alleur - Haut, 17 ventes en 2023 (médiane 237 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
La rue de Loncin en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Loncin traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 209 290 € à 237 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 87 à 181 | 34 | 237 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 2 à 43 | 32 | 209 290 € (2023, 22 ventes) |
| N° 170 à 187 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 87 à 181 (Alleur - Haut), regroupe 34 des 75 adresses, soit 45 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 87 à 181, 237 000 €) et le moins cher (n° 2 à 43, 209 290 €), l'écart de médiane est de 27 710 € (+13 %), et de 28 700 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ans, 230 000 € en 2025.
- Adresses
- 75 (46 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 180, impairs 11 à 187
- Longueur
- 740 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 75
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (8)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,6 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 39e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 0,8 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Alleur - Haut compte 58 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 690 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne.
Maisons de la rue de Loncin : type de bâti et prix de référence
La rue de Loncin compte 67 bâtiments accolés sur 75 (89 %), dont 34 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Alleur - Haut (233 000 € à 294 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Loncin
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Alleur - Haut et sa fourchette. La limite passe à 260 m : le clos Del'Mé relève du quartier Loncin-Centre-Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Alleur-Centre (209 290 €, par la rue du Fort). Avec 11 % de 4 façades, la rue de Loncin est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Moulin (35 %), la moins aérée la rue Nolden (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Joseph Vanderweye) à 97 m² (la rue des Charrons) dans ces rues ; la rue de Loncin est à 72 m². Par le nombre d'adresses (75), elle est 2e sur 11, après la rue du Fort (79) et devant la rue du Moulin (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Baille | 80 m | Alleur - Haut |
| Rue des Charrons | 150 m | Alleur - Haut |
| Rue Robert Schuman | 170 m | Alleur - Haut |
| Rue du Sart | 190 m | Alleur - Haut |
| Rue du Mayeur | 240 m | Alleur - Haut |
| Clos Del'Mé | 260 m | Loncin-Centre-Nord · n.d. |
| Rue Nolden | 280 m | Alleur - Haut |
| Rue du Fort | 320 m | Alleur-Centre · 209 290 € -12 % |
| Rue du Moulin | 350 m | Alleur - Haut |
| Rue Joseph Vanderweye | 360 m | Alleur - Haut |
Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Loncin » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (4432) avant de comparer des prix.
- Rue de Loncin à Grâce-Hollogne, à 1,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de Loncin à Awans, à 2,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de Loncin à Saint-Gilles, à 84,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Loncin à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Alleur - Haut, 260 000 €, l'achat revient à 272 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
| Médiane | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
| Haut | 294 000 € | 8 820 € | 307 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 32 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Loncin
La médiane du quartier Alleur - Haut est passée de 154 500 € en 2014 à 237 000 € en 2023 (+53 %), quand celle d'Ans gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. La rue de Loncin pèse 34 adresses sur les 747 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 134 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Loncin
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Loncin ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 87 à 181 : médiane 237 000 € en 2023 ; n° 2 à 43 : médiane 209 290 € en 2023 ; n° 170 à 187 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Loncin à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Loncin est son quartier, Alleur - Haut : 233 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Loncin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 75 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (44 %), 34 jumelés (45 %) et 8 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
La rue de Loncin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Loncin comme une voie résidentielle de 740 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Loncin à Ans ?
La rue de Loncin est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Ans : Alleur - Haut (n° 87 à 181, 34 adresses), Alleur-Centre (n° 2 à 43, 32 adresses), Loncin-Centre-Nord (n° 170 à 187, 9 adresses).
Vous vendez rue de Loncin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode