Prix des maisons rue des Charrons à Ans

La rue des Charrons mêle 12 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ans, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (29 ventes) et une 2 ou 3 façades 220 500 € (249 ventes), soit 139 500 € d'écart (+63 %).

Dans la fourchette du quartier Alleur - Haut (233 000 € à 294 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 67 m² (+45 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Alleur - Haut et sa fourchette. La limite passe à 120 m : le clos Del'Mé relève du quartier Loncin-Centre-Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Charrons est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, la rue Robert Schuman, en compte 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue de la Baille) à 89 m² (la rue du Sart) dans ces rues ; avec 97 m², la rue des Charrons les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après la rue de l'Industrie (26) et devant l'allée Verte (16).

Tous les quartiers d'Ans et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Charrons » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (4432) avant de comparer des prix.

• Rue des Charrons à Seraing, à 8,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Charrons à Flémalle, à 9,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Charrons à Verviers, à 27,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Charrons à Hélécine, à 38,0 km : médiane du quartier 275 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Charrons à Léglise, à 90,7 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Alleur - Haut, 260 000 €, l'achat revient à 272 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 32 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Alleur - Haut est passée de 154 500 € en 2014 à 237 000 € en 2023 (+53 %), quand celle d'Ans gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. La rue des Charrons pèse 17 adresses sur les 747 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 134 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.