Prix des maisons rue du Moulin à Ans

La rue du Moulin mêle 40 bâtiments accolés et 22 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ans, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (29 ventes) et une 2 ou 3 façades 220 500 € (249 ventes), soit 139 500 € d'écart (+63 %).

Dans la fourchette du quartier Alleur - Haut (233 000 € à 294 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 67 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Alleur - Haut et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la chaussée du Roi Albert relève du quartier Alleur-Chaussee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 35 % de 4 façades, la rue du Moulin est la plus aérée des 8 rues comparées, devant la rue Lambert Dewonck (9 %) ; la rue de la Baille ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Joseph Vanderweye) à 89 m² (la rue du Sart) dans ces rues ; la rue du Moulin est à 80 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 3e sur 11, après la chaussée du Roi Albert (90) et devant la rue Robert Schuman (63).

Tous les quartiers d'Ans et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Moulin » existe dans 160 autres communes belges : vérifiez le code postal (4432) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Moulin à Grâce-Hollogne, à 4,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Moulin à Liège, à 6,9 km : médiane du quartier 130 000 € (-45 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Moulin à Flémalle, à 9,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Moulin à Seraing, à 10,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Moulin à Oupeye, à 12,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Moulin à Neupré, à 13,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Moulin à Donceel, à 13,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Moulin à Soumagne, à 13,5 km : prix de quartier non publié
• et 152 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Alleur - Haut, 260 000 €, l'achat revient à 272 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 32 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Alleur - Haut est passée de 154 500 € en 2014 à 237 000 € en 2023 (+53 %), quand celle d'Ans gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. La rue du Moulin pèse 64 adresses sur les 747 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 134 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.