Prix des maisons par rue · 4432 Ans
Prix des maisons rue du Mayeur à Ans
La rue du Mayeur est une voie résidentielle de 260 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre d'Ans (4432). Elle compte 41 adresses, numérotées de 5 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Alleur - Haut, est de 260 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 72 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
233 000 €à294 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Alleur - Haut, 17 ventes en 2023 (médiane 237 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
La rue du Mayeur en chiffres
- Adresses
- 41 (26 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 68, impairs 5 à 41
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (8)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 5,5 % (11e rue sur 16)
- Taille
- 94e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 0,6 km au nord-ouest
Bâti
La rue du Mayeur est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (58 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Mayeur : type de bâti et prix de référence
La rue du Mayeur compte 33 bâtiments accolés sur 41 (80 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Alleur - Haut (233 000 € à 294 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Mayeur
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Alleur - Haut : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 20 % de 4 façades, la rue du Mayeur est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Moulin (35 %), la moins aérée l'avenue John Kennedy (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Joseph Vanderweye) à 92 m² (l'avenue John Kennedy) dans ces rues ; la rue du Mayeur est à 72 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 8e sur 11, après la rue du Sart (45) et devant la rue Joseph Vanderweye (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Robert Schuman | 90 m | Alleur - Haut |
| Rue de la Baille | 170 m | Alleur - Haut |
| Rue du Sart | 190 m | Alleur - Haut |
| Rue Nolden | 200 m | Alleur - Haut |
| Rue Lambert Dewonck | 200 m | Alleur - Haut |
| Avenue John Kennedy | 220 m | Alleur - Haut |
| Rue de Loncin | 240 m | Alleur - Haut |
| Rue Joseph Vanderweye | 300 m | Alleur - Haut |
| Rue du Moulin | 350 m | Alleur - Haut |
| Rue Hubert Streel | 350 m | Alleur - Haut |
Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Mayeur » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (4432) avant de comparer des prix.
- Rue du Mayeur à Saint-Nicolas, à 4,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Mayeur à Somme-Leuze, à 34,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Mayeur à Dinant, à 63,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Mayeur à Châtelet, à 76,1 km : médiane du quartier 147 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Mayeur à Charleroi, à 80,9 km : médiane du quartier 135 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Mayeur à Silly, à 104,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Mayeur à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Alleur - Haut, 260 000 €, l'achat revient à 272 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
| Médiane | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
| Haut | 294 000 € | 8 820 € | 307 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 32 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Mayeur
La médiane du quartier Alleur - Haut est passée de 154 500 € en 2014 à 237 000 € en 2023 (+53 %), quand celle d'Ans gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. La rue du Mayeur pèse 41 adresses sur les 747 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 134 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Mayeur
Combien vaut une maison rue du Mayeur à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Mayeur est son quartier, Alleur - Haut : 233 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de la rue du Mayeur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (41 %), 16 jumelés (39 %) et 8 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
La rue du Mayeur est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Mayeur comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Mayeur à Ans ?
La rue du Mayeur fait partie du quartier Alleur - Haut, à Ans. Elle en est la 11e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez rue du Mayeur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode