Prix des maisons par rue · 4432 Ans
Prix des maisons rue Thonar Grisard à Ans
La rue Thonar Grisard est une voie résidentielle à sens unique de 260 m, à 0,4 km au sud-ouest du centre d'Ans (4432). Elle compte 43 adresses, numérotées de 11 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Alleur - Haut, est de 260 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 58 m² (67 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
233 000 €à294 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Alleur - Haut, 17 ventes en 2023 (médiane 237 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
La rue Thonar Grisard en chiffres
- Adresses
- 43 (17 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 66, impairs 11 à 67
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (3)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,8 % (10e rue sur 16)
- Taille
- 86e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 0,4 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 210 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Alleur - Haut.
Maisons de la rue Thonar Grisard : type de bâti et prix de référence
La rue Thonar Grisard compte 40 bâtiments accolés sur 43 (93 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Alleur - Haut (233 000 € à 294 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 67 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Thonar Grisard
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Alleur - Haut et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Kerstenne relève du quartier Ans - Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Plateau-Oury (195 000 €, par la rue Pasteur). Avec 7 % de 4 façades, la rue Thonar Grisard est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Moulin (35 %), la moins aérée la rue Nolden (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Joseph Vanderweye) à 87 m² (la rue Hyacinthe Souris) dans ces rues ; la rue Thonar Grisard est à 58 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 8e sur 11, après la rue Nolden (49) et devant la rue Kerstenne (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Hyacinthe Souris | 130 m | Alleur - Haut |
| Rue Kerstenne | 130 m | Ans - Gare · n.d. |
| Rue Général Leman | 170 m | Alleur - Haut |
| Rue Lambert Dewonck | 250 m | Alleur - Haut |
| Rue Pasteur | 260 m | Plateau-Oury · 195 000 € -18 % |
| Rue Joseph Vanderweye | 270 m | Alleur - Haut |
| Rue Hubert Streel | 290 m | Alleur - Haut |
| Place Regnier Oury | 320 m | Bolzee · n.d. |
| Rue Nolden | 330 m | Alleur - Haut |
| Rue du Moulin | 340 m | Alleur - Haut |
Acheter rue Thonar Grisard à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Alleur - Haut, 260 000 €, l'achat revient à 272 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
| Médiane | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
| Haut | 294 000 € | 8 820 € | 307 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 32 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Thonar Grisard
La médiane du quartier Alleur - Haut est passée de 154 500 € en 2014 à 237 000 € en 2023 (+53 %), quand celle d'Ans gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. La rue Thonar Grisard pèse 43 adresses sur les 747 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 134 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Thonar Grisard
Combien vaut une maison rue Thonar Grisard à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Thonar Grisard est son quartier, Alleur - Haut : 233 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de la rue Thonar Grisard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (63 %), 13 jumelés (30 %) et 3 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue Thonar Grisard est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Thonar Grisard comme une voie résidentielle de 260 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Thonar Grisard à Ans ?
La rue Thonar Grisard fait partie du quartier Alleur - Haut, à Ans. Elle en est la 10e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode