Prix des maisons par rue · 4432 Ans
Prix des maisons avenue John Kennedy à Ans
L'avenue John Kennedy est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 0,4 km au nord-ouest du centre d'Ans (4432). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Alleur - Haut, est de 260 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 92 m² (67 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
233 000 €à294 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Alleur - Haut, 17 ventes en 2023 (médiane 237 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
L'avenue John Kennedy en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 3 à 21
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 178e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 0,4 km au nord-ouest
Voirie
L'avenue John Kennedy n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
L'avenue John Kennedy est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 58 % (10 % de 4 façades).
Maisons de l'avenue John Kennedy : type de bâti et prix de référence
L'avenue John Kennedy compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Alleur - Haut (233 000 € à 294 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 67 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue John Kennedy
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Alleur - Haut et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue François Ennot relève du quartier Alleur-Centre, où la médiane 2023 est de 209 290 €, soit 12 % de moins que Alleur - Haut (237 000 € en 2023). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue John Kennedy est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Hyacinthe Souris (85 %), la moins dense la rue du Mayeur (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue Robert Schuman) à 87 m² (la rue Hyacinthe Souris) dans ces rues ; avec 92 m², l'avenue John Kennedy les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Lambert Dewonck, en compte 172.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Hubert Streel | 210 m | Alleur - Haut |
| Rue François Ennot | 220 m | Alleur-Centre · 209 290 € -12 % |
| Rue du Mayeur | 220 m | Alleur - Haut |
| Rue Lambert Dewonck | 250 m | Alleur - Haut |
| Rue Robert Schuman | 300 m | Alleur - Haut |
| Rue Hyacinthe Souris | 310 m | Alleur - Haut |
| Rue de Bolsée | 330 m | Bolzee · n.d. |
| Rue Nolden | 350 m | Alleur - Haut |
| Rue Reine Astrid | 370 m | Alleur-Centre · 209 290 € -12 % |
| Rue Petite Vâ | 380 m | Alleur-Centre · 209 290 € -12 % |
Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue John Kennedy » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4432) avant de comparer des prix.
- Avenue John Kennedy à Rixensart, à 70,3 km : médiane du quartier 475 000 € (+100 % par rapport à celle-ci)
- Avenue John Kennedy à Braine-le-Château, à 87,6 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue John Kennedy à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Alleur - Haut, 260 000 €, l'achat revient à 272 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
| Médiane | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
| Haut | 294 000 € | 8 820 € | 307 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 32 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue John Kennedy
La médiane du quartier Alleur - Haut est passée de 154 500 € en 2014 à 237 000 € en 2023 (+53 %), quand celle d'Ans gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. L'avenue John Kennedy pèse 18 adresses sur les 747 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 134 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue John Kennedy
Combien vaut une maison avenue John Kennedy à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue John Kennedy est son quartier, Alleur - Haut : 233 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de l'avenue John Kennedy sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (67 %) et 6 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
L'avenue John Kennedy est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue John Kennedy comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve l'avenue John Kennedy à Ans ?
L'avenue John Kennedy fait partie du quartier Alleur - Haut, à Ans. Elle en est la 13e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez avenue John Kennedy ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode