Prix des maisons par rue · 4432 Ans
Prix des maisons rue Hyacinthe Souris à Ans
La rue Hyacinthe Souris est une voie résidentielle à sens unique de 260 m, dans le centre d'Ans (4432). Elle compte 57 adresses, numérotées de 11 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Alleur - Haut, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 47 des 55 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 87 m² (67 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
233 000 €à294 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Alleur - Haut, 17 ventes en 2023 (médiane 237 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
La rue Hyacinthe Souris en chiffres
- Adresses
- 57 (26 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 66, impairs 11 à 71
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 56 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,6 % (7e rue sur 16)
- Taille
- 63e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 0,3 km
Bâti
La rue Hyacinthe Souris est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 58 % (10 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 190 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Hyacinthe Souris : type de bâti et prix de référence
La rue Hyacinthe Souris compte 54 bâtiments accolés sur 55 (98 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Alleur - Haut (233 000 € à 294 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 67 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Hyacinthe Souris
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Alleur - Haut et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue Kerstenne relève du quartier Ans - Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Hyacinthe Souris est la plus dense des 8 rues comparées, devant la rue Nolden (71 %) ; la rue Hubert Streel ferme la marche avec 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Joseph Vanderweye) à 92 m² (l'avenue John Kennedy) dans ces rues ; la rue Hyacinthe Souris est à 87 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 5e sur 11, après la rue Général Leman (65) et devant la rue Nolden (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Thonar Grisard | 130 m | Alleur - Haut |
| Rue Lambert Dewonck | 170 m | Alleur - Haut |
| Rue Hubert Streel | 170 m | Alleur - Haut |
| Rue Kerstenne | 250 m | Ans - Gare · n.d. |
| Rue Joseph Vanderweye | 270 m | Alleur - Haut |
| Rue Nolden | 280 m | Alleur - Haut |
| Rue Général Leman | 290 m | Alleur - Haut |
| Rue de Bolsée | 290 m | Bolzee · n.d. |
| Avenue John Kennedy | 310 m | Alleur - Haut |
| Place Regnier Oury | 350 m | Bolzee · n.d. |
Acheter rue Hyacinthe Souris à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Alleur - Haut, 260 000 €, l'achat revient à 272 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
| Médiane | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
| Haut | 294 000 € | 8 820 € | 307 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 32 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Hyacinthe Souris
La médiane du quartier Alleur - Haut est passée de 154 500 € en 2014 à 237 000 € en 2023 (+53 %), quand celle d'Ans gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. La rue Hyacinthe Souris pèse 57 adresses sur les 747 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 134 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Hyacinthe Souris
Combien vaut une maison rue Hyacinthe Souris à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Hyacinthe Souris est son quartier, Alleur - Haut : 233 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de la rue Hyacinthe Souris sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (85 %), 7 jumelés (13 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
La rue Hyacinthe Souris est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Hyacinthe Souris comme une voie résidentielle de 260 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Hyacinthe Souris à Ans ?
La rue Hyacinthe Souris fait partie du quartier Alleur - Haut, à Ans. Elle en est la 7e rue sur 16 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez rue Hyacinthe Souris ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode