Prix des maisons par rue · 4432 Ans
Prix des maisons rue Joseph Vanderweye à Ans
La rue Joseph Vanderweye est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 0,6 km à l'ouest du centre d'Ans (4432). Elle compte 19 adresses, numérotées de 25 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Alleur - Haut, est de 260 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 50 m² (67 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
233 000 €à294 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Alleur - Haut, 17 ventes en 2023 (médiane 237 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
La rue Joseph Vanderweye en chiffres
- Adresses
- 19 (6 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 28 à 54, impairs 25 à 55
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (12e rue sur 16)
- Taille
- 172e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 0,6 km à l'ouest
Bâti
La rue Joseph Vanderweye est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 58 % (10 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Joseph Vanderweye : type de bâti et prix de référence
La rue Joseph Vanderweye compte 18 bâtiments accolés sur 19 (95 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Alleur - Haut (233 000 € à 294 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 67 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Joseph Vanderweye
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Alleur - Haut et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la chaussée du Roi Albert relève du quartier Alleur-Chaussee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 5 % de 4 façades, la rue Joseph Vanderweye est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Moulin (35 %), la moins aérée la rue de la Baille (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue de la Baille) à 89 m² (la rue du Sart) dans ces rues ; avec 50 m², la rue Joseph Vanderweye est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (19), elle est 10e sur 11, après la rue Kerstenne (40) et devant la rue de la Baille (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Moulin | 90 m | Alleur - Haut |
| Rue Nolden | 110 m | Alleur - Haut |
| Rue du Sart | 170 m | Alleur - Haut |
| Rue Lambert Dewonck | 180 m | Alleur - Haut |
| Chaussée du Roi Albert | 250 m | Alleur-Chaussee · n.d. |
| Rue Robert Schuman | 260 m | Alleur - Haut |
| Rue Thonar Grisard | 270 m | Alleur - Haut |
| Rue Hyacinthe Souris | 270 m | Alleur - Haut |
| Rue Kerstenne | 280 m | Ans - Gare · n.d. |
| Rue de la Baille | 290 m | Alleur - Haut |
Acheter rue Joseph Vanderweye à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Alleur - Haut, 260 000 €, l'achat revient à 272 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
| Médiane | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
| Haut | 294 000 € | 8 820 € | 307 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 32 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Joseph Vanderweye
La médiane du quartier Alleur - Haut est passée de 154 500 € en 2014 à 237 000 € en 2023 (+53 %), quand celle d'Ans gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. La rue Joseph Vanderweye pèse 19 adresses sur les 747 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 134 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Joseph Vanderweye
Combien vaut une maison rue Joseph Vanderweye à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Joseph Vanderweye est son quartier, Alleur - Haut : 233 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de la rue Joseph Vanderweye sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (68 %), 5 jumelés (26 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue Joseph Vanderweye est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Joseph Vanderweye comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Joseph Vanderweye à Ans ?
La rue Joseph Vanderweye fait partie du quartier Alleur - Haut, à Ans. Elle en est la 12e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez rue Joseph Vanderweye ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode