Prix des maisons par rue · 4432 Ans
Prix des maisons rue Lambert Dewonck à Ans
La rue Lambert Dewonck est un axe de liaison locale de 900 m, à 0,5 km à l'ouest du centre d'Ans (4432). Elle compte 172 adresses, numérotées de 6 à 244. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Alleur - Haut, est de 260 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 95 bâtiments mitoyens des deux côtés et 49 d'un seul côté, pour 15 isolés, avec une emprise au sol médiane de 58 m² (67 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
233 000 €à294 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Alleur - Haut, 17 ventes en 2023 (médiane 237 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
La rue Lambert Dewonck en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Lambert Dewonck traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 209 290 € à 237 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 54 à 232 | 133 | 237 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 6 à 40 | 25 | 209 290 € (2023, 22 ventes) |
| N° 203 à 219, côté impair | 9 | pas de prix publié |
| N° 234 à 244, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 54 à 232 (Alleur - Haut), regroupe 133 des 172 adresses, soit 77 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 54 à 232, 237 000 €) et le moins cher (n° 6 à 40, 209 290 €), l'écart de médiane est de 27 710 € (+13 %), et de 28 700 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Ans, 230 000 € en 2025.
- Adresses
- 172 (98 pairs, 74 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 244, impairs 11 à 219
- Longueur
- 900 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 163 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (95)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (49)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (15)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 6e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 0,5 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Alleur - Haut.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 820 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Lambert Dewonck : type de bâti et prix de référence
La rue Lambert Dewonck compte 144 bâtiments accolés sur 159 (91 %), dont 49 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Alleur - Haut (233 000 € à 294 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 67 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Lambert Dewonck
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Alleur - Haut : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 9 % de 4 façades, la rue Lambert Dewonck est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Moulin (35 %), la moins aérée l'avenue John Kennedy (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Joseph Vanderweye) à 92 m² (l'avenue John Kennedy) dans ces rues ; la rue Lambert Dewonck est à 58 m². Par le nombre d'adresses (172), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Hubert Streel (117).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Nolden | 140 m | Alleur - Haut |
| Rue Hyacinthe Souris | 170 m | Alleur - Haut |
| Rue Joseph Vanderweye | 180 m | Alleur - Haut |
| Rue du Mayeur | 200 m | Alleur - Haut |
| Rue du Sart | 210 m | Alleur - Haut |
| Rue Robert Schuman | 220 m | Alleur - Haut |
| Rue Hubert Streel | 240 m | Alleur - Haut |
| Rue Thonar Grisard | 250 m | Alleur - Haut |
| Avenue John Kennedy | 250 m | Alleur - Haut |
| Rue du Moulin | 260 m | Alleur - Haut |
Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Lambert Dewonck » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4432) avant de comparer des prix.
- Rue Lambert Dewonck à Juprelle, à 6,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Lambert Dewonck à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Alleur - Haut, 260 000 €, l'achat revient à 272 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
| Médiane | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
| Haut | 294 000 € | 8 820 € | 307 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 32 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Lambert Dewonck
La médiane du quartier Alleur - Haut est passée de 154 500 € en 2014 à 237 000 € en 2023 (+53 %), quand celle d'Ans gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. La rue Lambert Dewonck pèse 133 adresses sur les 747 du quartier (18 %), où Statbel a compté 134 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Lambert Dewonck
Le prix est-il le même tout au long de la rue Lambert Dewonck ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 54 à 232 : médiane 237 000 € en 2023 ; n° 6 à 40 : médiane 209 290 € en 2023 ; n° 203 à 219 impairs : pas de prix publié ; n° 234 à 244 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Lambert Dewonck à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Lambert Dewonck est son quartier, Alleur - Haut : 233 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Lambert Dewonck sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 159 bâtiments à numéro unique, on compte 95 mitoyens des deux côtés (60 %), 49 jumelés (31 %) et 15 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue Lambert Dewonck est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Lambert Dewonck comme un axe de liaison locale de 900 m, à double sens, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Lambert Dewonck à Ans ?
La rue Lambert Dewonck est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Ans : Alleur - Haut (n° 54 à 232, 133 adresses), Alleur-Centre (n° 6 à 40, 25 adresses), Ans - Gare (n° 203 à 219, 9 adresses), Alleur-Chaussee (n° 234 à 244, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode