Prix des maisons par rue · 4432 Ans
Prix des maisons rue Robert Schuman à Ans
La rue Robert Schuman est une voie résidentielle de 360 m, à 0,7 km à l'ouest du centre d'Ans (4432). Elle compte 63 adresses, numérotées de 5 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Alleur - Haut, est de 260 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 45 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 55 m² (67 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
233 000 €à294 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Alleur - Haut, 17 ventes en 2023 (médiane 237 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,5 %).
La rue Robert Schuman en chiffres
- Adresses
- 63 (32 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 88, impairs 5 à 87
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 63
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,4 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 55e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 0,7 km à l'ouest
Bâti
La rue Robert Schuman est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 58 % (10 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 310 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Robert Schuman : type de bâti et prix de référence
La rue Robert Schuman compte 62 bâtiments accolés sur 63 (98 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Alleur - Haut (233 000 € à 294 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 67 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Robert Schuman
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Alleur - Haut : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 2 % de 4 façades, la rue Robert Schuman est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Moulin (35 %), la moins aérée l'avenue John Kennedy (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Joseph Vanderweye) à 97 m² (la rue des Charrons) dans ces rues ; la rue Robert Schuman est à 55 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 4e sur 11, après la rue du Moulin (64) et devant la rue Nolden (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Mayeur | 90 m | Alleur - Haut |
| Rue de la Baille | 90 m | Alleur - Haut |
| Rue du Sart | 110 m | Alleur - Haut |
| Rue Nolden | 160 m | Alleur - Haut |
| Rue de Loncin | 170 m | Alleur - Haut |
| Rue Lambert Dewonck | 220 m | Alleur - Haut |
| Rue Joseph Vanderweye | 260 m | Alleur - Haut |
| Rue du Moulin | 290 m | Alleur - Haut |
| Avenue John Kennedy | 300 m | Alleur - Haut |
| Rue des Charrons | 310 m | Alleur - Haut |
Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Robert Schuman » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4432) avant de comparer des prix.
- Rue Robert Schuman à Tubize, à 93,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Robert Schuman à Renaix, à 133,7 km : médiane du quartier 210 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue Robert Schuman à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Alleur - Haut, 260 000 €, l'achat revient à 272 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
| Médiane | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
| Haut | 294 000 € | 8 820 € | 307 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 32 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Robert Schuman
La médiane du quartier Alleur - Haut est passée de 154 500 € en 2014 à 237 000 € en 2023 (+53 %), quand celle d'Ans gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. La rue Robert Schuman pèse 63 adresses sur les 747 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 134 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Robert Schuman
Combien vaut une maison rue Robert Schuman à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Robert Schuman est son quartier, Alleur - Haut : 233 000 € à 294 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de la rue Robert Schuman sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (71 %), 17 jumelés (27 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue Robert Schuman est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Robert Schuman comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Robert Schuman à Ans ?
La rue Robert Schuman fait partie du quartier Alleur - Haut, à Ans. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez rue Robert Schuman ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode