Prix des maisons par rue · 3202 Aarschot
Prix des maisons Ebdries à Aarschot
Ebdries est une voie résidentielle de 800 m, à 3,7 km au sud-est du centre d'Aarschot (3202). Elle compte 39 adresses, numérotées de 2 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rillaar-Centrum, est de 285 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 37 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à324 000 €
Prix médian : 285 000 €
Quartier retenu : Rillaar-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 242 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Ebdries en chiffres
Un prix par tronçon
Ebdries traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 242 000 € à 333 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 55 | 25 | 242 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 33 à 60 | 14 | 333 000 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 55 (Rillaar-Centrum), regroupe 25 des 39 adresses, soit 64 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 33 à 60, 333 000 €) et le moins cher (n° 2 à 55, 242 000 €), l'écart de médiane est de 91 000 € (+38 %), et de 93 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 39 (29 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 11 à 55
- Longueur
- 800 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 76 % (28)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 94e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 3,7 km au sud-est
Bâti
Ebdries est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 47 % de 4 façades (21 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 68 % de sa longueur. Un carrefour tous les 400 m en moyenne.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Ebdries : type de bâti et prix de référence
Ebdries compte 28 bâtiments isolés sur 37 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) à Aarschot. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aarschot (305 556 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Rillaar-Centrum (253 000 € à 324 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Le quartier compte toutefois 53 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Ebdries se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 147 m² d'emprise médiane pour 136 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ebdries
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rillaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 680 m : Jozef Van Thieltstraat relève du quartier Molendreef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de 4 façades, Ebdries est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Waterhof (100 %), la moins aérée Blankestraat (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Blankestraat) à 160 m² (Waterhof) dans ces rues ; Ebdries est à 147 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 6e sur 11, après Jozef Van Thieltstraat (43) et devant Oudebaan (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapelleke | 330 m | Rillaar-Centrum |
| Diestsesteenweg | 420 m | Rillaar-Centrum |
| Motteveld | 440 m | Rillaar-Centrum |
| Blankestraat | 550 m | Rillaar-Centrum |
| Waterhof | 570 m | Rillaar-Centrum |
| Marktweg | 580 m | Rillaar-Centrum |
| Tieltseweg | 630 m | Rillaar-Centrum |
| Heiken | 630 m | Rillaar-Centrum |
| Jozef Van Thieltstraat | 680 m | Molendreef · n.d. |
| Oudebaan | 750 m | Rillaar-Centrum |
Acheter Ebdries à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rillaar-Centrum, 285 000 €, l'achat revient à 295 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Haut | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 34 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ebdries
La médiane du quartier Rillaar-Centrum est passée de 188 000 € en 2014 à 242 000 € en 2022 (+29 %), quand celle d'Aarschot gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Ebdries pèse 25 adresses sur les 666 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ebdries
Le prix est-il le même tout au long d'Ebdries ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 55 : médiane 242 000 € en 2022 ; n° 33 à 60 : médiane 333 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Ebdries à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ebdries est son quartier, Rillaar-Centrum : 253 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 285 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Ebdries sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 8 jumelés (22 %) et 28 isolés (76 %). L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Ebdries est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ebdries comme une voie résidentielle de 800 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ebdries à Aarschot ?
Ebdries est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Aarschot : Rillaar-Centrum (n° 2 à 55, 25 adresses), Rillaar-Verspreide Bewoning (n° 33 à 60, 14 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode