Prix des maisons par rue · 3202 Aarschot
Prix des maisons Motteveld à Aarschot
Motteveld est une voie résidentielle de 490 m, à 3,4 km au sud-est du centre d'Aarschot (3202). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rillaar-Centrum, est de 285 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 117 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à324 000 €
Prix médian : 285 000 €
Quartier retenu : Rillaar-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 242 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Motteveld en chiffres
- Adresses
- 23 (13 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 33
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (12)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,3 % (10e rue sur 14)
- Taille
- 167e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 3,4 km au sud-est
Bâti
Le quartier Rillaar-Centrum compte 21 % de 2 façades et 47 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 69 % de sa longueur. Un carrefour tous les 240 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 470 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Motteveld : type de bâti et prix de référence
Motteveld mêle 10 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aarschot, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) et une 2 ou 3 façades 305 556 € (136 ventes), soit 49 444 € d'écart (+16 %).
Dans la fourchette du quartier Rillaar-Centrum (253 000 € à 324 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 136 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Motteveld
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rillaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Jozef Van Thieltstraat relève du quartier Molendreef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 55 % de 4 façades, Motteveld est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Waterhof (100 %), la moins aérée Blankestraat (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Blankestraat) à 160 m² (Waterhof) dans ces rues ; Motteveld est à 117 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Oudebaan (33) et devant Blankestraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Diestsesteenweg | 90 m | Rillaar-Centrum |
| Waterhof | 260 m | Rillaar-Centrum |
| Jozef Van Thieltstraat | 270 m | Molendreef · n.d. |
| Kapelleke | 310 m | Rillaar-Centrum |
| Molendreef | 350 m | Molendreef · n.d. |
| Kortakker | 400 m | Rillaar-Centrum |
| Blankestraat | 430 m | Rillaar-Centrum |
| Ebdries | 440 m | Rillaar-Centrum |
| Hoevedreef | 530 m | Rillaar-Centrum |
| Oudebaan | 740 m | Rillaar-Centrum |
Acheter Motteveld à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rillaar-Centrum, 285 000 €, l'achat revient à 295 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Haut | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 34 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Motteveld
La médiane du quartier Rillaar-Centrum est passée de 188 000 € en 2014 à 242 000 € en 2022 (+29 %), quand celle d'Aarschot gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Motteveld pèse 23 adresses sur les 666 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Motteveld
Combien vaut une maison Motteveld à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Motteveld est son quartier, Rillaar-Centrum : 253 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 285 000 €.
Les maisons de Motteveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 9 jumelés (41 %) et 12 isolés (55 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Motteveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Motteveld comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Motteveld à Aarschot ?
Motteveld fait partie du quartier Rillaar-Centrum, à Aarschot. Elle en est la 10e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Motteveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode