Prix des maisons par rue · 3202 Aarschot
Prix des maisons Diestsesteenweg à Aarschot
Diestsesteenweg est un grand axe de transit de 5,6 km, à 3,4 km au sud-est du centre d'Aarschot (3202). Elle compte 421 adresses, numérotées de 126 à 694. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rillaar-Centrum, est de 285 000 €. Le bâti y est mixte : 106 bâtiments mitoyens des deux côtés, 108 d'un seul côté et 157 isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à324 000 €
Prix médian : 285 000 €
Quartier retenu : Rillaar-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 242 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Diestsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Diestsesteenweg traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 242 000 € à 333 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 221 à 476 | 171 | 242 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 441 à 672 | 145 | pas de prix publié |
| N° 126 à 694 | 99 | 333 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 517 à 535, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 221 à 476 (Rillaar-Centrum), regroupe 171 des 419 adresses, soit 41 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 126 à 694, 333 000 €) et le moins cher (n° 221 à 476, 242 000 €), l'écart de médiane est de 91 000 € (+38 %), et de 93 200 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Aarschot, 336 000 € en 2025.
- Adresses
- 421 (190 pairs, 231 impairs)
- Numéros
- pairs 126 à 694, impairs 127 à 645
- Longueur
- 5,6 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 25
- Bâtiments
- 383 (dont 12 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (106)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (108)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (157)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 26 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 1re rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 3,4 km au sud-est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,1 m entre deux numéros voisins, 17,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 4,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 31 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rillaar-Centrum. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Diestsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Diestsesteenweg mêle 214 bâtiments accolés et 157 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aarschot, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) et une 2 ou 3 façades 305 556 € (136 ventes), soit 49 444 € d'écart (+16 %).
Dans la fourchette du quartier Rillaar-Centrum (253 000 € à 324 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 136 m² d'emprise médiane pour 136 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Diestsesteenweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rillaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Jozef Van Thieltstraat relève du quartier Molendreef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 42 % de 4 façades, Diestsesteenweg est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Waterhof (100 %), la moins aérée Blankestraat (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Blankestraat) à 160 m² (Waterhof) dans ces rues ; Diestsesteenweg est à 136 m². Par le nombre d'adresses (421), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Molendreef (77).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Motteveld | 90 m | Rillaar-Centrum |
| Waterhof | 190 m | Rillaar-Centrum |
| Kapelleke | 230 m | Rillaar-Centrum |
| Jozef Van Thieltstraat | 260 m | Molendreef · n.d. |
| Molendreef | 350 m | Molendreef · n.d. |
| Ebdries | 420 m | Rillaar-Centrum |
| Kortakker | 480 m | Rillaar-Centrum |
| Blankestraat | 510 m | Rillaar-Centrum |
| Kleine Molendreef | 580 m | Molendreef · n.d. |
| Vin | 590 m | Molendreef · n.d. |
Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Diestsesteenweg » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3202) avant de comparer des prix.
- Diestsesteenweg à Tielt-Winge, à 5,5 km : prix de quartier non publié
- Diestsesteenweg à Lubbeek, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Diestsesteenweg à Louvain, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Diestsesteenweg à Tirlemont, à 17,6 km : médiane du quartier 249 500 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Diestsesteenweg à Herck-la-Ville, à 18,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Diestsesteenweg à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rillaar-Centrum, 285 000 €, l'achat revient à 295 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Haut | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 34 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Diestsesteenweg
La médiane du quartier Rillaar-Centrum est passée de 188 000 € en 2014 à 242 000 € en 2022 (+29 %), quand celle d'Aarschot gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Diestsesteenweg pèse 171 adresses sur les 666 du quartier (26 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Diestsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Diestsesteenweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 221 à 476 : médiane 242 000 € en 2022 ; n° 441 à 672 : pas de prix publié ; n° 126 à 694 : médiane 333 000 € en 2023 ; n° 517 à 535 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Diestsesteenweg à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Diestsesteenweg est son quartier, Rillaar-Centrum : 253 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 285 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Diestsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 371 bâtiments à numéro unique, on compte 106 mitoyens des deux côtés (29 %), 108 jumelés (29 %) et 157 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Diestsesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Diestsesteenweg comme un grand axe de transit de 5,6 km, en partie à sens unique, avec 25 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Diestsesteenweg à Aarschot ?
Diestsesteenweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Aarschot : Rillaar-Centrum (n° 221 à 476, 171 adresses), Rillaar Staatsbaan (n° 441 à 672, 145 adresses), Rillaar-Verspreide Bewoning (n° 126 à 694, 99 adresses), Schoonderbukenweg (n° 517 à 535, 4 adresses).
Vous vendez Diestsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode