Prix des maisons par rue · 3202 Aarschot
Prix des maisons Kapelleke à Aarschot
Kapelleke est une voie résidentielle de 230 m, à 3,7 km au sud-est du centre d'Aarschot (3202). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rillaar-Centrum, est de 285 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à324 000 €
Prix médian : 285 000 €
Quartier retenu : Rillaar-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 242 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Kapelleke en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 15
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (8)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (13e rue sur 14)
- Taille
- 244e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 3,7 km au sud-est
Bâti
Kapelleke est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 47 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Kapelleke : type de bâti et prix de référence
Kapelleke mêle 6 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aarschot, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) et une 2 ou 3 façades 305 556 € (136 ventes), soit 49 444 € d'écart (+16 %).
Dans la fourchette du quartier Rillaar-Centrum (253 000 € à 324 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 136 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapelleke
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rillaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Jozef Van Thieltstraat relève du quartier Molendreef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de 4 façades, Kapelleke est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Waterhof (100 %), la moins aérée Blankestraat (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Blankestraat) à 160 m² (Waterhof) dans ces rues ; Kapelleke est à 132 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Vin (16) et devant Waterhof (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Diestsesteenweg | 230 m | Rillaar-Centrum |
| Waterhof | 280 m | Rillaar-Centrum |
| Motteveld | 310 m | Rillaar-Centrum |
| Ebdries | 330 m | Rillaar-Centrum |
| Jozef Van Thieltstraat | 440 m | Molendreef · n.d. |
| Molendreef | 540 m | Molendreef · n.d. |
| Blankestraat | 660 m | Rillaar-Centrum |
| Vin | 700 m | Molendreef · n.d. |
| Kortakker | 710 m | Rillaar-Centrum |
| Kleine Molendreef | 760 m | Molendreef · n.d. |
Acheter Kapelleke à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rillaar-Centrum, 285 000 €, l'achat revient à 295 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Haut | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 34 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kapelleke
La médiane du quartier Rillaar-Centrum est passée de 188 000 € en 2014 à 242 000 € en 2022 (+29 %), quand celle d'Aarschot gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Kapelleke pèse 14 adresses sur les 666 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kapelleke
Combien vaut une maison Kapelleke à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapelleke est son quartier, Rillaar-Centrum : 253 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 285 000 €.
Les maisons de Kapelleke sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (43 %) et 8 isolés (57 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Kapelleke est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapelleke comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kapelleke à Aarschot ?
Kapelleke fait partie du quartier Rillaar-Centrum, à Aarschot. Elle en est la 13e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode