Prix des maisons par rue · 3202 Aarschot
Prix des maisons Leuvenseweg à Aarschot
Leuvenseweg est un axe de liaison locale de 1,7 km, à 3,1 km au sud-est du centre d'Aarschot (3202). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 110. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rillaar-Centrum, est de 285 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 39 des 62 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à324 000 €
Prix médian : 285 000 €
Quartier retenu : Rillaar-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 242 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Leuvenseweg en chiffres
Un prix par tronçon
Leuvenseweg traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 242 000 € à 333 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 37 | 33 | 242 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 50 à 110 | 29 | 333 000 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 37 (Rillaar-Centrum), regroupe 33 des 62 adresses, soit 53 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 50 à 110, 333 000 €) et le moins cher (n° 1 à 37, 242 000 €), l'écart de médiane est de 91 000 € (+38 %), et de 93 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 62 (36 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 110, impairs 1 à 97
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 62
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (39)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,0 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 53e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 3,1 km au sud-est
Bâti
Leuvenseweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 47 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,4 m entre deux numéros voisins, 17,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 420 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Leuvenseweg : type de bâti et prix de référence
Leuvenseweg compte 39 bâtiments isolés sur 62 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) à Aarschot. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aarschot (305 556 €) ne sert de repère que pour les 23 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Rillaar-Centrum (253 000 € à 324 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Le quartier compte toutefois 53 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Leuvenseweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 136 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Leuvenseweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rillaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 760 m : Huiskens relève du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning, où la médiane 2023 est de 333 000 €, soit 38 % de plus que Rillaar-Centrum (242 000 € en 2022). Avec 63 % de 4 façades, Leuvenseweg est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Steenberg (100 %), la moins aérée Blankestraat (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Blankestraat) à 156 m² (Heiken) dans ces rues ; Leuvenseweg est à 134 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 2e sur 11, après Tieltseweg (209) et devant Marktweg (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oudebaan | 420 m | Rillaar-Centrum |
| Marktweg | 450 m | Rillaar-Centrum |
| Molenstraat | 500 m | Rillaar-Centrum |
| Heiken | 620 m | Rillaar-Centrum |
| Blankestraat | 730 m | Rillaar-Centrum |
| Huiskens | 760 m | Rillaar-Verspreide Bewoning · 333 000 € +38 % |
| Tieltseweg | 870 m | Rillaar-Centrum |
| Hoevedreef | 880 m | Rillaar-Centrum |
| Steenberg | 930 m | Rillaar-Verspreide Bewoning · 333 000 € +38 % |
| Roth | 1,0 km | Rillaar-Verspreide Bewoning · 333 000 € +38 % |
Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leuvenseweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3202) avant de comparer des prix.
- Leuvenseweg à Herent, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Leuvenseweg à Bertem, à 21,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Leuvenseweg à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rillaar-Centrum, 285 000 €, l'achat revient à 295 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Haut | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 34 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leuvenseweg
La médiane du quartier Rillaar-Centrum est passée de 188 000 € en 2014 à 242 000 € en 2022 (+29 %), quand celle d'Aarschot gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Leuvenseweg pèse 33 adresses sur les 666 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Leuvenseweg
Le prix est-il le même tout au long de Leuvenseweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 37 : médiane 242 000 € en 2022 ; n° 50 à 110 : médiane 333 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Leuvenseweg à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leuvenseweg est son quartier, Rillaar-Centrum : 253 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 285 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Leuvenseweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (8 %), 18 jumelés (29 %) et 39 isolés (63 %). L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Leuvenseweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leuvenseweg comme un axe de liaison locale de 1,7 km, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Leuvenseweg à Aarschot ?
Leuvenseweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Aarschot : Rillaar-Centrum (n° 1 à 37, 33 adresses), Rillaar-Verspreide Bewoning (n° 50 à 110, 29 adresses).
Vous vendez Leuvenseweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode