Prix des maisons par rue · 3202 Aarschot
Prix des maisons Blankestraat à Aarschot
Blankestraat est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 3,1 km au sud-est du centre d'Aarschot (3202). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rillaar-Centrum, est de 285 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 111 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à324 000 €
Prix médian : 285 000 €
Quartier retenu : Rillaar-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 242 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Blankestraat en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 13
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (2)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 215e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 3,1 km au sud-est
Bâti
Blankestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (47 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Blankestraat : type de bâti et prix de référence
Blankestraat compte 13 bâtiments accolés sur 15 (87 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 556 € en médiane en 2025 (136 ventes) à Aarschot. La médiane des 4 façades d'Aarschot (355 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rillaar-Centrum (253 000 € à 324 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Blankestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 136 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Blankestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rillaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 650 m : Jozef Van Thieltstraat relève du quartier Molendreef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, Blankestraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Oudebaan, en compte 77 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Motteveld) à 154 m² (Hoevedreef) dans ces rues ; avec 111 m², Blankestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Motteveld (23) et devant Kapelleke (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoevedreef | 300 m | Rillaar-Centrum |
| Oudebaan | 320 m | Rillaar-Centrum |
| Kortakker | 360 m | Rillaar-Centrum |
| Molenstraat | 360 m | Rillaar-Centrum |
| Motteveld | 430 m | Rillaar-Centrum |
| Marktweg | 460 m | Rillaar-Centrum |
| Diestsesteenweg | 510 m | Rillaar-Centrum |
| Ebdries | 550 m | Rillaar-Centrum |
| Jozef Van Thieltstraat | 650 m | Molendreef · n.d. |
| Kapelleke | 660 m | Rillaar-Centrum |
Acheter Blankestraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rillaar-Centrum, 285 000 €, l'achat revient à 295 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Haut | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 34 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blankestraat
La médiane du quartier Rillaar-Centrum est passée de 188 000 € en 2014 à 242 000 € en 2022 (+29 %), quand celle d'Aarschot gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Blankestraat pèse 17 adresses sur les 666 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Blankestraat
Combien vaut une maison Blankestraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blankestraat est son quartier, Rillaar-Centrum : 253 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 285 000 €.
Les maisons de Blankestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (67 %), 3 jumelés (20 %) et 2 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Blankestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blankestraat comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Blankestraat à Aarschot ?
Blankestraat fait partie du quartier Rillaar-Centrum, à Aarschot. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Blankestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode