Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Braekepoort à Aarschot
Braekepoort est une voie résidentielle de 260 m, à 1,8 km au sud-ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bonewijk, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 50 des 58 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à397 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Bonewijk, 25 ventes en 2022 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Braekepoort en chiffres
Un prix par tronçon
Braekepoort traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 56 | 57 | 247 000 € (2022, 25 ventes) |
| N° 49 à 67 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 56 (Bonewijk), regroupe 57 des 68 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Aarschot, 336 000 € en 2025.
- Adresses
- 68 (34 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 62, impairs 1 à 67
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 60 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 9,8 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 46e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 1,8 km au sud-ouest
Bâti
Braekepoort est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 72 % (6 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Braekepoort : type de bâti et prix de référence
Braekepoort compte 57 bâtiments accolés sur 58 (98 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 556 € en médiane en 2025 (136 ventes) à Aarschot. La médiane des 4 façades d'Aarschot (355 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bonewijk (213 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Braekepoort
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bonewijk et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Geetsstraat relève du quartier Dubbeek - Haterbeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 2 % de 4 façades, Braekepoort est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Panoramaweg (54 %), la moins aérée Kleine Bergstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Tiensestraat) à 374 m² (Vestingstraat) dans ces rues ; Braekepoort est à 76 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 2e sur 11, après Tiensestraat (70) et devant Diestsestraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vestingstraat | 80 m | Bonewijk |
| Tiensestraat | 160 m | Bonewijk |
| Geetsstraat | 200 m | Dubbeek - Haterbeek · n.d. |
| Orleanstoren | 210 m | Bonewijk |
| Leibergweg | 220 m | Dubbeek - Haterbeek · n.d. |
| Panoramaweg | 240 m | Bonewijk |
| Diestsestraat | 240 m | Bonewijk |
| Maaldersstraat | 250 m | Bonewijk |
| Steentje | 300 m | Dubbeek - Haterbeek · n.d. |
| Kleine Bergstraat | 310 m | Bonewijk |
Acheter Braekepoort à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bonewijk, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Braekepoort
La médiane du quartier Bonewijk est passée de 113 500 € en 2014 à 247 000 € en 2022 (+118 %), quand celle d'Aarschot gagnait 39 % : le quartier a pris 79 points de plus que sa commune. Braekepoort pèse 57 adresses sur les 582 du quartier (9,8 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Braekepoort
Le prix est-il le même tout au long de Braekepoort ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 56 : médiane 247 000 € en 2022 ; n° 49 à 67 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Braekepoort à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Braekepoort est son quartier, Bonewijk : 213 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 291 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Braekepoort sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (86 %), 7 jumelés (12 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Braekepoort est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Braekepoort comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Braekepoort à Aarschot ?
Braekepoort est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Aarschot : Bonewijk (n° 1 à 56, 57 adresses), Dubbeek - Haterbeek (n° 49 à 67, 11 adresses).
Vous vendez Braekepoort ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode