Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Hoogstraat à Aarschot
Hoogstraat est une zone de rencontre de 100 m, à 1,8 km au sud-ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bonewijk, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 35 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à397 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Bonewijk, 25 ventes en 2022 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Hoogstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 48, impairs 1 à 21
- Longueur
- 100 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 35 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 200e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 1,8 km au sud-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Hoogstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 72 % (6 % de 4 façades). 4 bâtiments sur 15 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons d'Hoogstraat : type de bâti et prix de référence
Hoogstraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 556 € en médiane en 2025 (136 ventes) à Aarschot.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bonewijk (213 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 35 m² d'emprise médiane contre 76 m² (-54 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoogstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bonewijk et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Lombaardstraat relève du quartier Aarschot-Centrum, où la médiane 2021 est de 242 500 €, au même niveau que Bonewijk (247 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Hoogstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Panoramaweg, en compte 54 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Lombaardstraat) à 107 m² (Panoramaweg) dans ces rues ; avec 35 m², Hoogstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (18), elle est 5e sur 11, après Jan Van Ophemstraat (24) et devant Lombaardstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grote Bergstraat | 40 m | Bonewijk |
| Kleine Bergstraat | 50 m | Bonewijk |
| Nieuwstraat | 80 m | Bonewijk |
| Lombaardstraat | 110 m | Aarschot-Centrum · 242 500 € -2 % |
| Maaldersstraat | 120 m | Bonewijk |
| Martelarenstraat | 130 m | Aarschot-Centrum · 242 500 € -2 % |
| Capucienenstraat | 140 m | Aarschot-Centrum · 242 500 € -2 % |
| Kard. Mercierstraat | 150 m | Aarschot-Centrum · 242 500 € -2 % |
| Jan Van Ophemstraat | 150 m | Aarschot-Centrum · 242 500 € -2 % |
| Panoramaweg | 150 m | Bonewijk |
Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoogstraat » existe dans 121 autres communes belges : vérifiez le code postal (3200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hoogstraat à Heist-op-den-Berg, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Herent, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Putte, à 14,6 km : médiane du quartier 282 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Hoogstraat à Bonheiden, à 17,3 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Laakdal, à 17,6 km : médiane du quartier 285 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Hoogstraat à Bierbeek, à 18,0 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 19,5 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Boortmeerbeek, à 19,7 km : prix de quartier non publié
- et 113 autres communes plus éloignées
Acheter Hoogstraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bonewijk, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoogstraat
La médiane du quartier Bonewijk est passée de 113 500 € en 2014 à 247 000 € en 2022 (+118 %), quand celle d'Aarschot gagnait 39 % : le quartier a pris 79 points de plus que sa commune. Hoogstraat pèse 18 adresses sur les 582 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hoogstraat
Combien vaut une maison Hoogstraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoogstraat est son quartier, Bonewijk : 213 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Les maisons d'Hoogstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (82 %) et 2 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 35 m².
Hoogstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoogstraat comme une zone de rencontre de 100 m, à double sens, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Hoogstraat à Aarschot ?
Hoogstraat fait partie du quartier Bonewijk, à Aarschot. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Hoogstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode