Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Orleansplein à Aarschot
Orleansplein est une voie résidentielle de 250 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bonewijk, est de 291 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,9 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à397 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Bonewijk, 25 ventes en 2022 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Orleansplein en chiffres
- Adresses
- 14 (5 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 17
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 9,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,4 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 234e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 2,0 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 140 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons d'Orleansplein : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Orleansplein n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Aarschot, les 2 ou 3 façades se sont vendues 305 556 € en médiane en 2025 et les 4 façades 355 000 €.
Les rues les plus proches d'Orleansplein
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bonewijk et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Leuvensestraat relève du quartier Aarschot-Centrum, où la médiane 2021 est de 242 500 €, au même niveau que Bonewijk (247 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Panoramaweg (15) et devant Sint-Niklaasberg (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leuvensestraat | 60 m | Aarschot-Centrum · 242 500 € -2 % |
| Sint-Niklaasberg | 100 m | Aarschot-Centrum · 242 500 € -2 % |
| Kard. Mercierstraat | 180 m | Aarschot-Centrum · 242 500 € -2 % |
| Grote Bergstraat | 190 m | Bonewijk |
| Albertlaan | 190 m | Aarschot-Centrum · 242 500 € -2 % |
| Hoogstraat | 200 m | Bonewijk |
| Panoramaweg | 200 m | Bonewijk |
| Kleine Bergstraat | 220 m | Bonewijk |
| Orleanstoren | 230 m | Bonewijk |
| Maaldersstraat | 270 m | Bonewijk |
Acheter Orleansplein à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bonewijk, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Orleansplein
La médiane du quartier Bonewijk est passée de 113 500 € en 2014 à 247 000 € en 2022 (+118 %), quand celle d'Aarschot gagnait 39 % : le quartier a pris 79 points de plus que sa commune. Orleansplein pèse 14 adresses sur les 582 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Orleansplein
Combien vaut une maison Orleansplein à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Orleansplein est son quartier, Bonewijk : 213 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Orleansplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Orleansplein comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Orleansplein à Aarschot ?
Orleansplein fait partie du quartier Bonewijk, à Aarschot. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Orleansplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode